Анализ рынка недвижимости
Рефераты >> Маркетинг >> Анализ рынка недвижимости

Для определения рыночной стоимости в моей курсовой работе я использую методику примерного расчета стоимости квадратного метра жилья в г. Новосибирске и его пригородных районах. Средняя стоимость квадратного метра жилья рассчитывается по районам.

Таблица 2 .1 - Данные о переменных стоимости жилья Имя района

Переменные

Характеристика переменных

1

Тип строения

Улучшен. План.

Полно-

Габарит

Улучшен.

План.

Улучшен.

План.

Полоногабарит

2

Кол-во комнат

3

2

2

4

1

3

Материал стен

Панель

Кирпич

Панель

Панель

Шлакоб

4

Этажность квартиры

6/10

1/4

7/10

9/9

1/2

5

Жилая площадь

40

32

35

51

22

6

Общая площадь

70

57

63

74

38

7

Фактор изолированности комнат

Все изолированные

Все изолиров-анные

Две смежные

Все изолированные

 

8

Наличие балкона

балкон

балкон

Лоджия балкон

Две лоджии

 

9

Телефон

+

+

+

10

Наличие метро

 

11

Рыночная стоимость, тыс. р.

12

Рыночная стоимость 1 кв.м, тыс.р.

Таблица 2.2 - Данные о переменных стоимости жилья Имя района

Переменные

Характеристика переменных

1

Тип строения

Полно-габарит

Улучшенная

Планировка

Улучшенная

Планировка

Полног

абарит

Улучшенная планировка

2

Кол-во комнат

1

4

2

2

3

3

Материал стен

Кирпич

Панель

Кирпич

Шлакоб

Кирпич

4

Этажность квартиры

1/5

1/10

7/10

½

¾

5

Жилая площадь, кв.м

15

50

39

35

51

6

Общая площадь кв.м.

28

79

52

47

76

7

Фактор изолированности комнат

Все изолированные

Все

Изолированные

Все

изолированные

8

Наличие балкона

Лоджия

Балкон

Два балкона

9

Телефон

+

+

10

Наличие метро

11

Рыночная стоимость, тыс.р.

12

Рыночная стоимость, кв.м.

         


Страница: