Понятие и виды сделок

Рефераты >> Гражданское право и процесс >> Понятие и виды сделок

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п.2 ст.163 ГК РФ).

Примером такого закона может служить Закон Российской Федерации#S от 21.07.97 N 122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ко­торый в п.1 ст.4 устанавливает, что «государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со #M12293 3 9027690 1265885411 7616774 3804974359 4 2785190423 4233154202 77 4294967270статьями 130#S, #M12293 2 9027690 1265885411 7616775 2032937647 1943490731 763387156 77 2384949398 649825028131#S, #M12293 1 9027690 1265885411 7616776 2912558233 77 4010218418 590326 3825778756 341732478132#S и #M12293 0 9027690 1265885411 7617720 2032937647 1943490731 649708430 77 2762541732 13164 Гражданского кодекса Российской Федерации#S, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда».

Помимо этого существуют еще два способа выражения воли. Так, о воле иногда можно судить косвенно, имея в виду поведение лица, например, брокера на бирже. Соответствующие действия именуются конклюдентными, то есть такими, из которых можно сделать вывод.[12] Сходную роль иногда играет молчание. Но для этого необходимо чтобы в законе или в соглашении сторон содержалось прямое указание не просто на признание правового значения молчания, но и на его смысл (означает ли молчание «да» или «нет»). Например, возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном объеме, если покупатель не сообщит о своем отказе в течение определённого срока до очередной поставки. В этом случае молчание означает «да».[13]

Кроме того, для сделки характерно совпадение правового результата и цели. Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности и т.д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовые цели, например, соглашение о свидании, прогулке и т.п.

Типичная для каждого вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa). Основание сделки должно быть законным и осуществимым.[14]

Юридические цели (основания сделки) нельзя отождествлять с социально-экономическими целями субъектов сделки. Под влиянием последних формируется содержание воли субъектов: граждане удовлетворяют свои материальные и духовные потребности посредством совершения сделок. Разграничение их с юридическими целями важно по двум причинам:

1) одна и та же социально-экономическая цель может быть достигнута через реализацию различных правовых целей;

2) сам по себе факт противоречия социально-экономических целей субъектов, совершающих действия в форме сделки, интересам государства и общества служит основанием признания неправомерности такого действия.

Юридические цели сделки необходимо отличать и от мотива, по которому она совершается. Мотив, как осознанная потребность, осознанное побуждение, - фундамент, на котором возникает цель. Поэтому «мотивы лишь побуждают субъектов к совершению сделки и не служат её правовым компонентом, таковым является правовая цель - основание сделки»[15]. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота. Вместе с тем стороны могут по соглашению придать мотиву правовое значение. В этом случае мотив становиться условием - элементом содержания сделки.

Как уже отмечалось, сделка - только правомерное действие, совершенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступившие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, то есть признается реально существующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.

3) Сроки в сделках

Существование прав и обязанностей во времени - важное средство юридического воздействия на участников гражданского правоотношения. Правильный учет истечения времени имеет большое значение для гражданских правоотношений, возникающих из сделок.

Сроком в гражданском праве признаётся известный отрезок времени, определяемый тем или иным способом - календарной датой; истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями, часами; а также указанием на событие, которое должно наступить (ст.190 ГКРФ).

Наступление или истечение того или иного установленного гражданским законодательством срока всегда влечет за собой определенные правовые последствия, связанные с возникновением, изменением или прекращением гражданских правоотношений. Поэтому по юридической природе срок является юридическим фактом. Однако он имеет двойственную природу: во-первых, юридические сроки устанавливаются законом, административными актами, соглашением сторон, а также органами, рассматривающими правовые споры, и, следовательно, являются волевыми по происхождению; во-вторых, сроки подчиняются объективному закону течения времени. Таким образом, будучи волевым по правовой природе, юридический срок вместе с тем несет на себе печать объективного закона времени. И именно по этой причине «юридические сроки представляют собой особую категорию юридических фактов, которые не могут быть отнесены ни к событиям, ни к действиям»[16].

Исчисление сроков в сделках осуществляется по общим правилам, установленным для исчисления сроков по гражданскому праву в целом.

Так, различаются сроки:

1) по характеру определения в законе или договоре;

2) по назначению.

«К первой категории сроков относятся императивные и диспозитивные, определенные и неопределенные, общие и частные, определяемые в виде промежутка во времени и в виде момента во времени, и др. По назначению различают сроки, порождающие гражданские права, сроки осуществления гражданских прав, исполнения обязанностей и сроки защиты гражданских прав»[17].

Сроки возникновения гражданских прав - это сроки, с наступлением или истечением которых связано появление новых гражданских прав, т.е. сроки правопорождающего характера. Примером может послужить приобретательная давность как одно из оснований права собственности.

Сроками осуществления гражданских прав являются сроки, в течение которых управомоченный субъект вправе (а иногда и обязан) сам реализовать принадлежащее ему право либо потребовать совершения определенных действий по реализации своего права непосредственно от обязанного лица. Среди данных сроков следует различать: сроки существований гражданских прав, пресекательные, гарантийные и претензионные. Назначение сроков существования гражданских прав состоит в обеспечении управомоченному лицу времени для реализации его права и вместе с тем известной определенности и устойчивости гражданского оборота. Что касается пресекательных сроков, то их в гражданском праве немного. Наиболее характерными для сделок сроками являются гарантийные. Они представляют собой срок, в течение которого изготовитель (поставщик, подрядчик) гарантирует безотказную службу изделия, а приобретатель при обнаружении в нем в течение указанного срока неисправностей вправе потребовать их безвозмездного исправления или замены изделия. Данные сроки устанавливаются стандартами, техническими условиями или соглашением сторон. Различают гарантийные сроки эксплуатации, хранения, годности и др. По длительности они могут быть различными, но они являются одним из средств, обеспечивающих необходимое качество продукции.