Как мы видим Римские юристы знали договор найма и определяли его , как передача имущества собственником нанимателю с целью извлечения прибыли. Аналогичная норма имеется в главе 25 “ Имущественный наем “ ГК Украины в этой главе определяются принцип , форма, сроки , обязанности сторон при исполнении договора найма.

Другой разновидностью прав на чужие вещи является залоговое право , возникшее в раннереспубликанский период. Единого термина для его обозначения римляне не знали. Однако сущность залога оставалась постоянной - обеспечение определенного обязательства. Таким образом , залог - это средство обеспечения исполнения обязательства , устанавливающее вещное право залогополучателя на предмет залога. Вещное право залогополучателя заключалось не в пользовании чужой вещью , как это имеет место в других правах на чужие вещи , а в праве распорядиться заложенной вещью в соответствии с законом. Право распоряжения залогополучателя ограниченно лишь правом продажи предмета залога ( Д. 13.7.4 ). При некоторых формах залога кредитору принадлежало право владения предметом залога , иногда право на присуждение собственности , пользования и получения доходов. Залоговое право устанавливается передачей должником-залогодателем заранее обусловленной вещи ( предмета залога ) кредитору-залогополучателю. Залоговое право - это право кредитора в случае неисполнения должником обязательств обратить взыскание на заранее определенную вещь , независимо от того , у кого она находится . оно предпочтительнее других требований. Эти основные принципы залога сохранились и до наших дней. Залог , как вид обеспечения обязательств предусмотрен ст. ст. 176, 181 ГК Украины , которые , как и Дигесты предусматривают право кредитора в случае невыполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Обязательственное право является основным разделом римского ( и любого другого ) гражданского права. Оно регулирует имущественные отношения в сфер производства и гражданского оборота.В источниках римского права обязательство ( obligatio ) определяется следующим образом : обязательство представляет собой правовые оковы , вынуждающие нас что-то исполнить согласно законам нашего государства - obligatio est juris vinculum , quo necessitate adstringimur alicujus covendae rei secundum nostrae civitatis jura ( Д. 1.3.13 ). Понятие обязательств и основания их возникновения предусмотрены ст.151 ГК Украины.

В римском праве местом исполнения обязательств , определялось местом возможного предъявления иска из данного обязательства , таким местом по общему правилу считалось место жительства должника ( ответчика ) или Рим по принципу : Roma communis nostrf patria est ( Д 50.1.33 )- Рим наше общее отечество. Этот принцип частично сохранен в ст. 167 ГК Украины , которая говорит , что обязательство должно быть исполнено в месте определенном в законе , договоре и т.п. из которого возникло обязательство, а если место не определено то исполнение должно быть исполнено по месту жительства кредитора- по денежному обязательству или по месту жительства должника по всем другим обязательствам.

Кроме личной собственности в Риме знали общую совместную собственность. Еще древний классик Сцевола высказал идею собственности многих лиц на одну вещь в идеальных долях - pars pro indiviso ( Д. 50.16.25 ). Идея получила дальнейшее развитие, не может быть несколько прав собственности на одну и туже вещь , но одно право собственности на одну и ту же вещь вполне может принадлежать нескольким лицам , и тогда налицо право общей собственности , которое римские юристы называли communio или condominium. В ГК Украины понятие общей собственности определяется ст. 112 , 113. Различают общую долевую собственность ( собственность с определением долей ) и общую совместную собственность ( без определения долей ).

Возникновение и прекращение права собственности закреплено ст. 128 ГК Украины. Согласно которой оно возникает с момента передачи вещи если иное не предусмотрено законом. Право собственности может возникать только на законных основаниях. Римские юристы писали в Дигестах , что изменить свою владельческую волю было нельзя : nemo sibi causam prossessionis mutare potest ( Д. 41. 23.19 ) - никто не может изменить сам себе основание владения. Способ приобретения владения зависел также от и от характера владения - добросовестное владение приобреталось одним способом, недобросовестное - другим ( то же и в случаях законного и незаконного владения).

Из всего вышесказанного видно , что Дигесты , как и Римское право в общем принадлежат к тем вершинам человеческой мысли , которые и сейчас , через много лет после их создания , поражают свей грандиозностью.