Землеустроительство
Рефераты >> Архитектура >> Землеустроительство

В городе Краснодаре на территории ООО конезавода «Олимп Кубани» есть ипподром, где из года в год проводились и проводятся конноспортивные соревнования краевого уровня. В соответствии с выше указанной статьей ЗК РФ предлагается отнести его (ипподром) к землям рекреационного значения и соблюдать требования по обеспечению их целевого использования. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их назначению (ст. 98 ЗК РФ).

Институтом Краснодаргражданпроект в 2000 г. была выполнена работа по корректировке генерального плана г.Краснодара. В соответствии с концепцией долго-

срочного развития города на землях сельхозпредприятий были выделены лесопарковые зоны, которые являются зонами рекреации и в соответствии с ЗК РФ (ст. 98) предлагаются для отнесения к особо охраняемым территориям. Описание местоположения, площади приведены в таблице 713, а в разрезе хозяйств в таблице 814.

Целью создания лесопарковых зон вокруг города является поддержание экологического баланса в условиях рекреационного использования их территорий.

На территории искусственно созданных лесопарков, как и на природных парках, устанавливаются различные режимы охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности созданных лесопарков.

На их территориях, как и на территориях природных парков, запрещается деятельность, влекущая за собой изменение, снижение и уничтожение экологических и рекреационных качеств парков.

В статье 100 ЗК РФ отмечается, что к особо ценным землям относятся ландшафты типичные или редкие. Ландшафт - это сложная природная система, состоящая из связанных совместным происхождением и функционально геоморфологических структур, а также биологических систем. Почва является центральным звеном в этой функциональной системе.

В составе земель сельскохозяйственных предприятий г. Краснодара наибольшие площади занимают сельскохозяйственные угодья, а такой интенсивно используемый вид угодий, как пашня, в составе с/хсельскохозяйственных угодий занимает 95%. Пахотные земли пригородных хозяйств города представлены, в основном, черноземами, которые занимают 71% их территории. А кубанские черноземы - богатейшие почвы мира. Нигде нет столько плодородных по всем естественным характеристикам почв для сельхозкультур. Преобладающий удельный вес пахотных земель в составе земельного фонда г. Краснодара, в сочетании с наличием самых плодородных земель Российской Федерации, определяют особую роль этих земель в развитии, как сельского хозяйства, так и всей экономики, как края, так и города.

В результате реформ структура сельхозугодий практически не изменилась. Однако все виды сельхозугодий уменьшились. Уменьшение связано с передачей земель в состав населенных пунктов. Продолжается уменьшение интенсивных видов угодий - пашни, многолетних насаждений из-за глобального повышения уровня грунтовых вод и других причин деградации почв. Небрежное и бездушное обращение с почвой стоило жизни многим цивилизациям, чему в истории много примеров. По данным ФГУП КубаньНИИгипрозем темпы разрушения почв возрастают.

Таблица 713

Земли, предлагаемые к отнесению к особо охраняемым территориям

краевого значения

Наименование

Местонахождение, описание границ

Площадь, га

Нормативный акт

Земли рекреационного назначения:

-физкультурно-оздоровительной местности ( ипподром)

ТОО конезавод

«Олимп Кубани»  

38,8

Предложение ФГУП КубаньНИИгипрозем  

Зоны рекреации (лесопарки )  

ООО «Приморское»  

101

На основании концепции долгосрочного развития города по предложению ФГУП КубаньНИИ-гипрозем

 

ООО «Прикубанское»

266

«

 

ООО «Животновод»

217

«

 

АО «Нива - 1 »

281

«

 

ООО «Пашковское-сервис»

33

«

 

Пашковское казачье общество

191

«

 

ОПХ «Колос»

380

«

 

АКФ «Солнечная»

42

«

 

КФХ

50

«

 

ИТОГО:

1561

Таблица 814

Экспликация земель, предлагаемых для отнесения к землям рекреационного

назначения краевого значения

№№ п/п

Наименование собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца

Площадь,

га

1

ООО конезавод «Олимп Кубани» (1 объект)

38,8

2

ООО «Приморское» (1 объект)

101

3

ООО «Прикубанское» (1 объект)

266

4

ООО «Животновод» (1 объект)

217

5

АО «Нива- 1»

281

6

ООО «Пашковское - сервис» (1 объект)

33

7

Пашковское казачье общество (1 объект)

191

8

ОПХ «Колос»

380

9

АФ «Солнечная»

42

10

КФХ

50

Итого:

1599,8

В т.ч. - на землях федеральной собственности

460,8

- на других видах собственности

1139


Страница: