С увеличением комнатности одноквартирного дома нарастает тенденция к более эффективному использованию территории участка и комнатности здания путём расположения помещений в 3 4 уровнях. Так, в представленном мною проекте особняка, его помещения размещены на трёх уровнях: на первом (цокольном) – парная, душевая, тренажёрный зал, холл, котельная, угольник, дровенник, кладовая; на втором (первый этаж) – холл, вестибюль, кабинет, столовая, кухня, гостиная; на третьем (второй этаж) – спальни членов семьи, гостевые спальни, встроенные гардеробы.

И, естественно, независимо от размеров дома высокая комфортность проживания достигается за счёт широкого применения новейшего инженерного оборудования, а также технических устройств, например оборудования кухни электроплитой с самоочисткой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, раковиной с утилизатором бытовых отходов, ванны с гидромассажем, противопожарной и охранной сигнализацией и пр.

3. Решение генерального плана

Жилой дом должен располагаться на участке таким образом, чтобы обеспечить рациональное использование всей площади усадьбы. Дом расположен сбоку двора, благодаря этому жители защищены от негативного воздействия дорожного шума и пыли.

Участок имеет прямоугольную форму.

Кроме проектированного здания имеются фонтан, беседка, детская игровая площадка.

Заезд к гаражу - забетонирован. Дорожки и тротуары выполняются из декоративных плиток.

Участок озеленён в основном за счёт газона и декоративных (как хвойных, так и лиственных) деревьев, а так же кустарников и цветников. Кустарники засажены как за домом, так и перед ним, а деревья – с боковой стороны от жилого здания. Кроме того, с задней стороны дома предусмотрено место для высадки плодовых деревьев (груш, яблонь, абрикосов и т.д.).

4. Объёмно-планировочное решение

Проектируемое здание предназначено для проживания одной семьи, состоящей из трёх- четырёх человек и имеет четыре отдельных жилых комнаты, расположенных на втором этаже, а также кабинет.

Спальный второй этаж включает четыре жилые комнаты различного размера, которые удобно связаны друг с другом.

Здесь же при доме пристроенный гараж с заездом с уровня земли.

В небольшом подвале под центральной частью дома находится топочная и кладовая.

Дом имеет два этажа, подвал. Высота этажей составляет 3 метра.

В подвале расположены : кладовая, котельная, т.к. дом оснащён центральным отоплением.

На первом этаже здания расположены: холл-прихожая, сауна с душевой, кухня-столовая, гостиная, санузел, рабочий кабинет. Передняя с лестничной клеткой связывает все основные помещения первого этажа. Гостиная расположена недалеко от входного узла в здание, что осуществляет удобство для принятия визитов.

На втором этаже расположены четыре спальни, гардероб, коридор, балкон и санузел.

В случае пожара или аварии эвакуация людей осуществляется через основную лестницу, через основной вход, а также через второй вспомогательный вход.

Внешний строй фасадов предельно конкретно подчеркивает геометричность, четкость свей планировочной схемы дома. В целом несложная композиция главного фасада, выстроенная на простых лаконичных формах, тем не менее создает яркий и неординарный образ, что несомненно выделяет проект жилого дома соответствующего класса.

Инженерное оборудование:

водопровод - от наружных сетей; канализация - от наружных сетей;

отопление - центральное с подключением к внешним сетям;

электроснабжение - централизованное с подключением к внешним сетям;

связь - централизованная с подключением к внешним сетям;

5. Конструктивные решения

Конструктивная схема здания –с неполным каркасом.

Фундаменты – ленточные монолитные шириной 600 мм. Под фундаментом расположена подушка шириной 1000 мм.

Фундаменты – ленточные сборные.

Перекрытие первого этажа, подвала – ж/б плиты пустотные: ПК42.18, ПК48.24, ПК30.18, ПК30.24.

На наружные стены плиты укладываются от внутреннего края стены на 200мм, а на внутренние несущие стены на 190мм.

Стены наружные - кирпичные, с утеплителем (пенополистерол). Общая толщина наружных стен 656мм. Изнутри стены штукатурятся цементно-песчаным раствором шириной 20мм.

Стены внутренние несущие – кирпичные толщиной 380мм. Внутри здания устраиваются перегородки толщиной 120мм.

В устройстве кровли стропила опираются на наружные стены, на которых закреплён подстропильный брус 100*120мм. Также стропила опираются на металлический швеллер длиной 9340мм закреплённый на наружных стенах. Кровля запроектирована из пондулина.

Лестница - железобетонная. Проступь- 150мм, подступенок 300мм. Лестница расположена в передней и запроектирована двухмаршевой. Она имеют перила высотой 1000мм. Конструкция лестницы имеет косоуры, к которым в паз стыкуются проступи. Между проступями перпендикулярно им, тоже в паз, стыкуются подступенки.

Полы в прихожей, холле, вестибюле - паркетные; в спальнях - ковровое покрытие; в ванных комнатах и душевых - керамическая плитка; в кухне и столовой - линолеум. Для того чтобы не было зазоров между полами и стенами по всему периметру прибиваются деревянные плинтусы. В помещениях, где поверхностью пола служат керамическая плитка и паркет, используют пластиковые плинтуса.

Окна в здании запроектированы с двойным остеклением.

Двери в здании запроектированы однопольные и двупольные, остекленные и глухие.

6. Отделочные работы

Цоколь и фундамент облицовывается с помощью природного камня. Таким образом, здание визуально кажется выше. Швы между камнями окрашиваются в тёмные цвета (чёрный или коричневый).

Оконные рамы окрашиваются водоотталкивающей эмалью в классический белый цвет.

Карнизы здания выполняются из красного силикатного кирпича.

Отделка внутренних стен здания состоит в оштукатуривании. После этого на стены наклеиваются красящиеся обои. Потолки либо подвесные, либо после затирки так же оклеиваются обоями.

В ванных комнатах отделка производится с помощью керамических плиток (как стен, так и пола). Они служат гидроизоляцией стен, необходимой из-за постоянной повышенной влажности в помещении. В потолки встраиваются лампы освещения.

Отопительные приборы и трубу окрашиваются эмалевой краской на два раза.

Стены в подвале после оштукатуривания окрашиваются в синий или зелёный цвет. Потолок покрывается слоем побелки.

7. Противопожарные нормы проектирования

Помещения, расположенные в подвальных этажах и предназначенные для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, следует отделять от других помещений противопожарными перегородками.

При площади технического подполья до 300 м2 допускается устаивать одну дверь или люк, а на каждые последующие полные и неполные 2000 м2 площади следует предусматривать еще одну дверь или люк.

В технических этажах (в том числе технических подпольях) высота проходов в свету должна быть не менее 1,8 м.

На чердаке вдоль всего здания необходимо предусматривать проход высотой не менее 1,6 м.