- твердость > 100 мПа

- стирание < 10 см/50 см2

- время отвердевания – для пешеходного движения – 48 часов, для механической нагрузки (установка мебели, тяжелых предметов) – 5 суток.

АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

Генеральный план и благоустройство

Ситуационный план застройки и план благоустройства участка представлены на листе 1 графической части проекта.

На генеральном плане застройки предусмотрено одиннадцать объектов, в состав которых входят проектируемое здание и вспомогательные сооружения: хозяйственный двор, автомобильная стоянка для посетителей ресторана и работников гостиницы, автомобильная стоянка для жителей гостиницы, гараж, технические помещения, склады, контрольно-пропускной пункт, теннисный корт, открытый плавательный бассейн и ограждение участка.

Рельеф участка достаточно спокойный с максимальным перепадом высотных отметок 1,4 м.

Все объекты разделены между собой зелёными насаждениями, которые составляют 60% от площади участка. Объекты соединены между собой пешеходными дорожками из природного камня, шириной 2,5. Общая площадь участка составляет порядка 16650 м2. Главные фасады ориентированы в направлении запад - восток. При этом ориентация оконных проемов жилых помещений в соответствии с планировочным решением принята на восток, что отвечает нормативным требованиям по инсоляции.

Технико-экономические показатели генплана

Таблица

Объемно-планировочное решение

Здание гостиницы решено девятиэтажным. Высота здания от нулевой отметки 31,4 м. Высота первого этажа 4,2 м, технического – 2,4 м, типового 3,3 м. Наружные размеры первого этажа 56,4*20,7 м, остальных этажей в 44,4*12,9 м. Основная лестничная клетка, лифты шахта инженерного оборудования находятся в бетонном ядре жесткости в середине фасадной стороны здания. По торцам здания находятся запасные лестничные клетки между отдельными этажами.

Здание относится к группе многоэтажных I категории. Современная гостиница высокого уровня комфорта стала сложным комплексным организмом, в состав которого входят значительное число помещений разного функционального назначения.

Обычно различные помещения гостиницы группируют по функциональным признакам, позволяющие организовать между ними четкие технологические взаимосвязи, отвечающие санитарно-гигеническим и противопожарным требованиям, способствующие удобству эксплуатации гостиницы, а так же повышающие комфорт проживания в ней.

Для функциональной организации гостиницы существенное значение имеет число входов в здание, а именно:

- главный вход (А), которым в основном пользуются проживающие и другие посетители.

- вход в помещения предприятий общественного питания (Б), в частности вход в ресторан, которым в основном пользуются посетители из города.

- вход для работников гостиницы и пищеблока (В).

- погрузочно-разгрузочная площадка (дебаркадер) в хозяйственном дворе (Г), через который в гостиницу доставляют чистое белье, мебель, различный инвентарь, инженерное оборудование, сырье и продукты для предприятий общественного питания, а так же вывозят из гостиницы грязное белье, пищевые отходы, пустую тару, мусор.

- выход их гостиницы к бассейну и теннисному корту (Д)

- вход с с улицы в кабинет директора гостиницы (Е)

Поскольку жилая и общественная части расположены в одном здании, то помещения общественного назначения расположены в нижних этажах, а жилые над ними. В связи с разнообразным набором общественных помещений площадь застройки нижнего этажа превышает площадь застройки жилых этажей, создавая своеобразный стилобат, над которым возвышается жилая часть гостиницы. Этот прием ограничивает площадь застройки, но требует обязательного устройства технического этажа между жилой и общественной частями здания.

I. Общественная часть гостиницы

Функциональная схема организации 1 этажа гостиницы

В Б

10 8 6 6 14 15 16 17 9