2 глава отчёта

1. Генеральный план

1.1. Характеристика участка застройки и местные условия строительства

Земельный участок расположен в Нововятском районе г. Кирова по ул. Опарина. На севере- 6-ти этажный жилой дом 7а по ул. Опарина, на востоке- 2-х этажное кирпичное здание музыкальной школы, на юге – 2-х этажное общественное здание по ул. Опарина, 5, на западе – ул. Опарина.

На участке находится здание центра социального обслуживания населения, снос которого разрешён распоряжением администрации г. Кирова №2817 от 01.07.2003 г., 4-х кирпичных гаражных бокса.

Строительная площадка характеризуется следующими климатическими и геологическими данными:

- нормативный вес снегового покрова - 320 кгс/ м2 ;

- расчётная температура воздуха - минус 33°С ;

- нормативный скоростной напор ветра – 23кгс/ м2.

Грунты под подошвой фундаментов представлены с расчётными характеристиками:

1) глина полутвёрдая

gII= 1,72 т/м3; ЕII= 700 т/м2; jII=21°; СII=2,7 т/м2; е=1,0.

2) глина твёрдая

gII= 1,87 т/м3; ЕII= 1200 т/м2; jII=22°; СII=3,7 т/м2; е=0,8.

Грунтовые воды на отм. 113,30¸113,60 м.

Грунтовые условия взяты из технического отчёта по инженерным изысканиям, выполненных институтом «Кировкоммунпроект» в 2003 году.

6-ти этажный жилой дом запроектирован на основании исходных данных.

В проекте плотность населения удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Размещение и ориентация здания обеспечивают нормативную продолжительность инсоляции в проектируемом доме. Расчёт инсоляции проводился контрольно-инсоляционной линейкой, разработанной для г.Кирова в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* п.9.19, п.1.2 СНиП 2.08.01-89* и СаНПиН 2.2.1/2.1.110-76-01.

1.2. Благоустройство территории участка застройки

В проекте предусмотрено максимальное озеленение. Вся свободная территория озеленяется устройством газонов, посадкой деревьев и кустарников. Площадь озеленения составляет 40% благоустраиваемого участка и составляет 1268,8/117=10,8 м2/чел., что соответствует нормам.

Для подъездов к жилому дому запроектирован проезд с организацией временной стоянки автомобилей.

В проекте соблюдены требования СНиП 2.07.01-89* по набору и размерам площадок благоустройства, озеленению для проектируемого жилого дома.

На участке жилого дома запроектированы спортивная и игровая площадки, площадка для отдыха взрослых и хозяйственные площадки.

Проезды, площадки, тротуары и отмостку принять асфальтируемыми. Для благоустройства участка применяются малые архитектурные формы.

1.3. Вертикальная планировка

Рельеф имеет значительный уклон в южном направлении, наличия заболоченности нет, зеленые насаждения имеются.

1.4. Рекультивация земельного участка

Перед началом строительства снять культурный (плодородный) слой земли толщиной 15-20 см, переместить его в специально выделенное место, складировать в отвалах. Для предотвращения размыва и выдувания поверхность вала необходимо укрепить посевом трав. Отвалы предохранить от смешивания с нижележащим нерастительным грунтом, от загрязнения жидкостями и стройматериалами.

При расстилке растительного грунта для улучшения качественного состава вводятся добавки (песок, торф, известь и т.п.), для улучшения плодородия – минеральные и органические удобрения в верхний слой растительного грунта.

1.5. Показатели по генеральному плану

Площадь застройки - 0,06 га

Площадь покрытия - 0,12 га

Площадь озеленения – 0,12 га

Итого: площадь благоустраиваемого участка – 0,30 га.

1.6. Противопожарные мероприятия

Проектируемое здание по отношению к существующим зданиям расположено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*. Вдоль фасада предусмотрена полоса для проезда пожарных машин.

Расчёт площадок

6-ти этажный жилой дом по ул. Опарина

Нововятского района г. Кирова

Исходные данные: площадь квартир - 2173,7 м2

расчётная численность жителей - 121 чел.

(при норме общей площади 18м2/чел)

2. Архитектурно-строительная часть

2.1. Объёмно-планировочное решение

6-ти этажный жилой дом запроектирован на основании архитектурно-планировочного задания №1 от 29.01.2004, выданного Управлением архитектуры и градостроительства г. Кирова, согласования конструкций, ранее разработанного эскизного проекта с небольшими изменениями, согласованными с заказчиком.

Здание жилого дома двухсекционное в кирпичном исполнении с холодным чердаком и цокольным этажом. В цокольном этаже запроектированы хозяйственные кладовые для жильцов дома, электрощитовая, инвентарная и тепловой пункт.

Архитектурный облик здания принят в увязке с существующей застройкой.

За нулевую отметку принят уровень пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 118,40.

2.2. Мероприятия противорадоновой защиты

Для предотвращения проникновения радона в здание согласно письму Госсанэпиднадзора Кировской области в проекте предусмотрены следующие мероприятия:

1. Помещения цокольного этажа имеют естественную вентиляцию через открывающиеся створки окон и механическую приточную вентиляцию.

2. Пол в цокольном этаже – бетонный.

3. Перекрытие над цокольным этажом выполняется из железобетонных плит с замоноличиванием швов.

4. По плитам перекрытия на отм. -0,300 выполнить промазку за 2 раза горячей битумной мастикой, швы между плитами замонолитить по всей глубине согласно требованиям СНиП 3.03.01-87.