Данное здание расположено в жилом районе; по нормам для него требуется отведение самостоятельного участка соответствующей площади. В комплексе с основными зданиями запроектирована встроенная автостоянка на 9 автомашин во дворе находится полуподземный гараж с эксплуатируемой крышей на 20 машин, малые архитектурные формы : площадки для хозяйственного пользования, детские игровые площадки.[5]

В целях достижения хороших санитарно-гигиенических условий, выполнено:

-расстановка здания в зависимости от условий инсоляции;

-правильное по форме и размерам озеленение, защищающее от шума и загрязнения воздуха.

Обеспечение необходимой инсоляции достигается соответствующей ориентацией здания. Микрорайон формируется из нескольких домов по прямоугольной системе. Разрывы между зданиями определены в зависимости от высоты зданий и противопожарных норм. Вблизи здания находятся жилые дома детский сад, школа. Улицы имеют полосы шириной 6 м. Ширина тротуара 3 м [5].

3.2.2 Подъезды и подходы к зданию

В здание предусмотрено 2 раздельных подхода. Входы в жилой дом и в магазин раздельные для предотвращения смешения людских потоков, т.е выделяются центральный вход, расположенный со стороны главного фасада, а так же вход из внутридворовой территории.

Для проезда к дому и магазину предусмотрен въезд со стороны ул. Папанинцев.

Для подвоза товара, удаления мусора, а также для подъезда пожарных машин к зданию предусмотрен проезд шириной 3,5 м. Радиусы закруглений на поворотах не менее 5 м по оси дороги. [5].Для прохода жильцов к подъездам дома предусмотрены тротуары шириной 1.5м.

3.2.3 Озеленение и благоустройство участка

Здание расположено за красной линией, что соответствует нормам проектирования.

На прилегающем земельном участке, свободном от застроек и асфальтирования предусмотрено озеленение. Для озеленения используются лиственные деревья, а также рядовая посадка кустарников, посадка газонной травы; предусмотрено устройство цветочных клумб. Со стороны проезжей части запроектированы насаждения растительности – шумозащитный экран.

Работы по озеленению предусматриваются согласно [5] для I климатического района. Вокруг здания, по его периметру, предусмотрена отмостка шириной 100 мм (согласно [5]),которая плотно прилегает к цоколю здания и имеет уклон i=0,03 (или 3%).Входы в здание по наружным лестницам и пандусам для маломобильных групп граждан.

3.2.4 Технико-экономические показатели

Плотность (процент) застройки:

К1=(Sзастройки/Sучастка ) х 100% =995.91/2841х100=35 %

Процент озеленения:

К2=(Sозеленения/Sучастка ) х 100% = 290/2841х100=10.2 %

3.3 Объемно-планировочное решение

3.3.1 Магазин

Разработка объемно-планировочных решений здания была проведена с учетом разносторонних требований - функциональных, физико-технических, конструктивных, архитектурно-художественных и экономических.

Формирование объемно-планировочных решений здания в процессе его проектирования определялось следующими основными факторами:

-функциональным процессом и устанавливаемым на его составе составом помещений, геометрическими параметрами, требованиями к их группировке, взаимосвязи с условиями унификации планировочных и конструктивных элементов;

-градостроительными и природно-климатическими факторами, включая особенности участка строительства, его рельефа, окружающей застройки, а также ландшафтными и другими характеристиками местности;

-конструктивными особенностями, высотой и другими геометрическими параметрами, материалом несущих и ограждающих конструкций;

-архитектурно-художественными задачами в связи с социальным содержанием и значением проектируемого здания в ансамбле застройки и учетом что здание является пристраиваемым.

Помещения группируются по функциональным признакам, позволяющим организовать между ними четкие технологические взаимосвязи, отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, способствующие удобству эксплуатации здания, а также повышающие комфорт нахождения в нем.

Объемно-планировочная структура магазина должна определяться функциональной системой движения товаров, учитывать задачи внедрения прогрессивной технологии, новейшего оборудования и комплексной механизации и автоматизации производственных процессов и обеспечивать создание оптимальной среды для покупателей [2].

В зависимости от функциональных процессов, протекающих в магазинах, помещения подразделяют на три функциональные зоны:

1. Рабочая зона.

2. Торговая зона.

3. Вспомогательная зона.

В состав рабочей зоны входят помещения:

Помещение контейнеров обменного фонда, приемочной, помещение подготовки товаров, моечной.

В состав торговой зоны входят помещения торговых залов.

В состав вспомогательной зоны входят подсобные, служебно-бытовые помещения- конторы, гардеробные для мужчин и женщин, места для отдыха, душевые, кладовые уборочного инвентаря .

Вспомогательная зона должна располагаться в стороне от основных направлений движения товаров, то есть в стороне от рабочей зоны. Вход в вспомогательную зону предусмотрен изолированно с внутреннего двора.

Из торгового зала магазина должны быть предусмотрены эвакуационные выходы непосредственно наружу или в лестничную клетку (изолированную от здания иного назначения при размещении магазина во встроенно-пристроенных или встроенных помещениях) не менее двух. Эвакуационные выходы следует располагать рассредоточено. Устройство эвакуационных выходов через разгрузочные помещения не допускается.[2]

Функциональная схема выполнена с учетом технологических процессов, протекающих в здании розничной торговли. Рис.1

Основной задачей при построении функциональной схемы является сокращение путей товародвижения как по горизонтали. Товар из приемочной через рампу передается в помещение обмена контейнеров и из него попадает в торговый зал (в магазине непродовольственных товаров). В магазине продовольственных товаров из приемочной через рампу передается в помещение обмена контейнеров, затем в помещение подготовки товаров и после в торговый зал.

Функциональная схема:

рис.1

- Направление движения покупателей

- Направление движения товара

- Направление движения рабочего персонала

Входы, выходы и лестницы в магазинах отдельные для покупателей и для рабочего персонала.

Высота первого этажа 3,7м., технического этажа 2,2м.

3.3.2 Жилой дом

По объемно- планировочной структуре – 9- ти этажный жилой дом многоквартирный секционного типа. Высота от пола до потолка- 2.7м

В проектируемом доме каждая квартира состоит из следующих помещений:

· жилые комнаты,

· кухня,

· передняя (коридор),

· ванная,

· туалет,

· лоджия.

В данном проекте предложено три варианта планировок квартир.