** Лаптев В.В. К вопросу о хозяйственном праве.// Вопросы экономики. 1959. №12. с.75-81

в этот период, в течение которого продолжалась интенсивная работа цивилистов во всех странах и институтах Гражданского права. Результаты этой работы нашли отражение в многочисленных научных и учебных публикациях. Доказательством плодотворности результатов проведенных в этот период исследований является то обстоятельство, что с переходом к рыночной экономике цивилисты в кратчайшие сроки разработали такие фундаментальные кодифицированные нормативные акты, рассчитанные на рыночную экономику, как Основы Гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. и часть первую (1994 г.) и часть вторую (1995 г.) Гражданского Кодекса РФ 1994.

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).

Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательного права. В свою очередь общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.*

* См. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М., 1972. с.29

Рассматривая историю гражданского права, мы видим, что:

Договор купли продажи при социализме коренным образом отличается от одноименного договора при капитализме. Последний закрепляет отношения эксплуатации, является важнейшим средством реализации прибавочной стоимости, служит инструментом капиталистической конкуренции и спекуляции.*

В странах капитала дух торгашества пронизывает все отношения между людьми. Объектами договоров купли-продажи становятся личные неотчуждаемые блага и далее сам человек.**

Сейчас договор купли-продажи колоссальным образом отличается от одноименного договора при социализме.

При социализме понятие договора купли-продажи трактовалось так: договор купли-продажи - это соглашение двух или нескольких лиц, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сумму. Из определения этого договора следует, что он является консенсуальным возмездным, двухсторонним.***

Согласитесь, что по определению он мало чем отличается от определения нынешнего договора.

Сторонами договора при социализме являются покупатель и продавец. Продавцами и покупателями могут быть и граждане, и социалистические организации. При совершении внешнеторговых сделок купли-продажи в ряде случаев как сторона может в договоре может выступать и Советское государство. Продавцом может быть только собственник продаваемой вещи.

Покупателем может быть любое лицо.****

* См. Р.О. Холфина, Договор в английском гражданском праве, АН СССР 1959, стр.74

** "Известия" 1964 г. № 296

*** См. О.А. Красавчиков, "Советское гражданское право". М., 1969

**** Советское государственное право. Ленинградского университета 1971

В наше время сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, государство, индивидуальные предприниматели. Продавцом в одноименном договоре может выступать собственник на имущество. Но есть исключения (например, продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу залога (ст. 350 ГК, п.5 ст.358 ГК), обычно осуществляется судебным исполнителем либо непосредственно путем проведения торгов).

Предмет договора купли-продажи совпадает с предметом договора при социализме. Но в отличие от ранее действующего законодательства ГК трактует условие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное условие.

Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень существенных условий расширен и может включать наряду с условием о предмете, цену или срок.

Впервые в наше законодательство включили в предмет договора имущественные права. В договоре купли-продажи при социализме такого нет.

Цена в договоре купли-продажи при социализме является существенным условием и определяется государством. В наше время цена договора является существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом и является свободной (договорной).

Сроки в договорах купли-продажи двух поколений практически совпадают.

Форма договора купли-продажи в наше время определяется его предметом, субъективным составом и ценой.

Форма договора купли-продажи социализма определяется по общим правилам о форме совершения сделок.

При заключении договора купли-продажи при социализме возникает правоотношение, в силу которого продавец обязан:

1) передать покупателю проданное имущество

2) обеспечить возникновение у покупателя права собственности на это имущество

3) информировать покупателя о качестве вещи

4) предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь

5) сохранять проданную вещь в случаях, когда она продолжает оставаться во владении продавца после перехода права собственности к покупателю.

Наше законодательство включает целый ряд условий (требований) по обязанности продавца по передаче товара:

1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя

2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару

3) в определенном количестве

4) в согласованном ассортименте

5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен

6) установленного качества

7) свободным от прав третьих лиц

8) в таре и упаковке

Права и обязанности покупателя в наше время образуют встречные обязательства по отношению к обязанностям продавца по передаче товара: обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ним закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК), а также застраховать товар (эта обязанность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).

Права и обязанности покупателя того времени составляли лишь, что покупатель обязан принять вещь и уплатить за нее обусловленную цену.

Мы пришли к выводу, что нынешний договор купли-продажи на высоком уровне. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах.