На основании данных открыть счета бухучета, отразить хозяйственные операции на счетах, подсчитать обороты и определить остатки на конец отчетного периода. Составить оборотно-сальдовую ведомость по счетам синтетического учета.

10. Учет основных средств в условиях аренды.

По продолжительности арендных отношений разделяют 3 формы аренды:

1. долгосрочный лизинг (> 3 лет)

2. среднесрочная – хайренга (1-3 г.)

3. краткосрочная – рентинг (чартинг – до 1г.)

В бухгалтерском учете выделяют:

Краткосрочная аренда – текущая аренда (< 1г.)

Долгосрочная – финансовая аренда ( > 1г.)

Текущая состоит в сдаче внаем, в аренду заранее приобретенного имущества на определенный срок. По окончании срока аренды имущество возвращается арендодателю. В арендный период к арендатору переходит только право владения арендованным имуществом. Права и обязанности собственника остаются у арендодателя.

Сроки аренды, сумма арендной платы определяются по договоренности сторон.

Бухучет у арендодателя при текущей аренде.

В бухучете арендодателя основные средства, сданные в аренду, продолжают числиться на счете 01, а у арендатора числятся за балансом на счете 001.

На основные договора аренды делаются проводки:

1. Начислена арендная плата и предъявлен арендатору счет на оплату

Д 76 / арендатор К 80

Для арендодателя сумма арендной платы, которую он в дальнейшем получит, является нереализационным доходом.

Доход от реализации (выручка) – это доход от основного вида деятельности, т.е. то, чем занимается предприятие по коду ОКПО. Отражается на счете 46 “Реализация продукции, работ, услуг.”

Счет 46 закрывается проводками:

Д 46 К 80 – прибыль (с НДС)

Д 80 К46 – убыток.

Т.к. арендная плата является нереализационным доходом (отражается по К 80), то она облагается налогом на прибыль.

А выручка, отраженная по счету 46, будет облагаться:

1. налогом на прибыль;

2. налогом на пользователей автодорог;

3. налогом на жилсоцсферу.

По нормативным документам по бухучету, если арендодатель неоднократно занимается сдачей в аренду имущества, то эта арендная плата будет считаться доходом от основного вида деятельности (2/3 счет 46)

2.Начислен НДС бюджету по арендной плате: Д 80 К 68/ НДС.

3.Поступила арендная плата на расчетный счет: Д 51 К 76.

Т.о., сч. 76 закрылся.

4.Уплачен НДС бюджету: Д 68 К 51.

Бухучет у арендатора.

1. На основании полученного счета от арендодателя начислена арендная плата по производственным основным средствам:

Без НДС: Д 20 К 76 / арендодатель.

2. Списан НДС: Д 19 К 76

3. Перечислена арендная плата: Д 76/ арендодатель К 51.

4. Предъявлен НДС к возмещению из бюджета: Д 68/НДС К 19.

5. Получили основные средства по договору аренды: Д 001.

6. Выбыли основные средства: К 001.

Кто платит налог на имущество при краткосрочной аренде? – арендодатель, у которого стоит на балансе.

Финансируемая аренда.

Заключается в аренде на длительное время и оплате ее в течение этого срока.

Один из вариантов – следующая схема: