Одновременно нельзя не заметить целиком очевидных особенностей в сущности от­ношений частной собственности, которые определяют в конечном счете и разности в правовом урегулировании личной и общественной собственности. В связи с этим встает вопрос о возможности признания совокупности норм, которые регулируют от­ношения отдельных форм собственности, самостоятельными правовыми инсти­тутами. Для обобщения общественных отношений в группу однородных важно найти элементы единства их содержания. В литературе говорится, что такие отношения должны объединяться единым экономическим содержанием. Но анализ право­вых норм дает основания сомневаться в достаточности экономического основания для выявления единства содержания изучающихся отношений. На мой взгляд, существующих особенностей в регулировании отдель­ных форм собственности еще не достаточно для признания права частной собст­венности, права коллективной собственности и т.д.

Право частной собственности в субъективном понимании

Право собственности в субъек­тивном значении - это предусмотренное и гарантированное законом право кон­кретного субъекта-собственника осуществлять владение, пользование, распоря­жение и другие возможности правоспособности в отношении принадлежащей ему соб­ственности по своему усмотрению и любой целью, если другое не предусмотрено за­коном. Таким образом, субъективное право собственности, как и любое другое субъ­ективное право, определяет меру поведения собственника по отношению к при­надлежащей ему собственности. Субъективное право собственности имеет абсолютный характер. Субъективное право собственности - это не абстракция. Оно наполнено своим конкретным смыслом. Общепринято, что его содержание устанавли­вают правоспособности собственника: владение, пользование и распоряже­ние принадлежащего ему имущества. Эти правоспособности были сформи­рованы на протяжении многовекового формирования правовой системы.

Итак, в обществе с государственно-правовой надстройкой экономиче­ские отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. это вы­ражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и обра­зующих институт права собственности, так и закреплении определенной меры юридиче­ской власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. В пер­вом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором - в субъектив­ном смысле или о субъективном праве собственности.

2. Содержание и осуществление права частной собственности

В ряде экономических трудов дается детальная характеристика ос­новных правовых норм собственности в условиях рыночной экономики. В ча­стности, к совокупности таких норм относят:

1) право владения;

2) право пользования;

3) право управления;

4) право на доход, т.е. на блага, проистекающие от использования вещи

собственником или от разрешения пользоваться ею другими лицами (иными словами, право присвоения результатов использования объектов собственности);

5) право на безопасность владения, т.е. иммунитет против Экспро­приации;

6) бессрочность владения, включая переход вещи по наследству или завещанию;

7) ответственность владения в виде взыскания, т.е. возможность кон­фискации имущества в целях взыскания долга.

Опишем некоторые из этих прав более подробно. Начнем с владе­ния.

Право владения возникает в результате купли, дарения, наследова­ния, создания собственным трудом, изобретения, если им удается придать законную форму. Во всех случаях право владения должно подкрепляться соот­ветствующими документами: купчей, документом о дарении, завещанием, свидетельством государственной регистрации, патентом, Приватизаци­онным ваучером.

Юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью - это правомочие владения. Речь при этом идет о хозяйст­венном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном контакте, соприкосновении. Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем нахо­дящихся в его квартире вещей.

Владение вещью может быть и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на юридиче­ский титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, поэтому является безтитульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по по­воду вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконные владельцы в свою очередь подразделяются на добросо­вестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не дол­жен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросо­вестности участников гражданских прав и обязанностей следует исходить предположения о добросовестности владельца.

Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросове­стных имеет значение при расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право собствен­ности по давности владения или нет.

Возможность использования данной собственности по ее назначе­нию означает право пользования.

Право пользования означает возможность использования данной собственности по ее назначению. Например, земли сельскохозяйственного назначения используются для обработки и выращивания продуктов сельского хозяйства, приго­родные земли используются часто под данные участки. В строительстве земля ис­пользуется под гражданские и промышленные постройки, в добывающих отраслях - для промышленных разработок недр земли, добычи полезных ископаемых и т.д. Если соб­ственность представляет собой капитал, он может использоваться в качестве инве­стиций в производство; для предоставления кредитов через банки для финансо­вых операций на фондовой бирже и т.д.

Право пользования собственностью вла­делец может передать другому лицу, предоставив свою собственность в аренду. В этом случае право пользования переходит к арендатору за определенную плату и на оговоренный срок. Теперь арендатор решает, как использовать эту собственность. Если это пахотные земли, арендатор выращивает на них те культуры, которые принесут ему наибольший доход, так как он является владельцем полученного уро­жая. Но арендатор не может изменить форму использования этой земли и на­чать на ней, например, строительство. Если арендуется квартира, арендатор не имеет право ни перестроить ее, ни тем более продать, помня об ответственности за со­хранность чужой собственности. Если концессионер в праве использовать новые технические процессы и новую технику для повышения эффективности производ­ства, если это не приносит ущерба для арендованного имущества. Бремя ответственно­сти несет не только арендатор за использование чужой собственности, но и сам соб­ственник.