В 1637 г. И.И. Шуйский перед смертью вложил Вельямино-80, вероятно, с пустошью Семеновской, в Богоявленский монастырь, "что в Москве в Китай-городе за Ветошным рядом". Две знакомые нам пустоши соединились в одном владении, а их названия, позабытые в документах, сохранились в народной памяти и всплывают в конце XVIII и в XIX вв. Утверждать это с полной уверенностью нельзя, так как границы владений часто изменялись. Поэтому перенесемся в XVII в., когда "коптевская земля" была отмежевана от "примерной" Владыкинской (бывшей Вельяминовской) земли под заселение другому владельцу. Слово "примерная" означает, что у села Владыкино был излишек пахотной земли сверх подушной меры (нормы), который и был передан для ее освоения и заселения другому владельцу.

Новым владельцем стал коллежский секретарь (чин 10-го класса) Семен Евстратович (Евтропович) Молчанов. В 1753-1757 гг. он владел частью соседнего сельца Головина, которую затем продал действительному камергеру А.А. Хитpoвo, а вскоре после этого вступил во владение пустошью Семеновской ("коптевской землей") с условием заселения ее крестьянами. К 1766 г. обязательство он выполнил: переселил крестьян, поставил господский дом, основал село Сергиевское-Семеновское.

К земле Молчанова примыкали владения богатого помещика, царевича грузинского Георгия Вахтанговича. Видимо, ему приглянулось молчановское сельцо, и за подходящую цену он присоединил Сергиевское-Семеновское со всеми угодьями к своему обширному имению. Это могло случиться между 1766г., когда оно числилось за Молчановым, и 1785г., когда был составлен план сельца Егорьевского, ибо генерал-аншеф и кавалер, князь Георгий (Егор) Вахтангович переименовал приобретение "во свое имя".

Межевики-землемеры, составлявшие план дачи, записали более привычное в народе название Егорьевское. На плане Егорьевское изображено улицей-двухсторонкой, вытянувшейся вдоль дороги из села Всехсвятского к деревне Лихобор. На последующих топографических картах показано, что немного южнее, у перекрестка с дорогой из села Петровского к Санкт-Петербургской дороге, размещено несколько домов (возможно, господский двор). Кто жил в нем при новом владельце - неясно, так как царевич имел роскошную резиденцию в селе Всехсвятском.

Во владение Всехсвятским Георгий вступил в 1748 г. В то время он служил по военному ведомству. Чин генерал-лейтенанта получил в 1755 г., а при увольнении в отставку в 1759 г., стал генерал-аншефом. Ему принадлежали огромные владения в Нижегородской губернии, а вновь купленное сельцо Егорьевское служило малосущественным дополнением к его всехсвятскому имению. Дворов в сельце было только 7, а жило в них 38 человек. "Дом господский деревянный . земля иловатая . хлеб средственный, лес дровяной". Все земельные угодья составляли 111 десятин, из них пашня - только 33 десятины.

В 1786 г., после смерти Георгия Вахтанговича, наследников не оказалось, и "коптевская земля" с сельцом и крестьянами, а также все принадлежавшие ему всехсвятские земли со всем народом, поступили во дворцовое ведомство, под управление Кремлевской экспедиции (так именовалось учреждение, ведавшее всеми московскими императорскими имениями). Известно, что крестьяне Дворцового ведомства пользовались относительно большей свободой, чем владельческие. Видимо, этими обстоятельствами можно объяснить быстрый рост сельца за последующие 15 лет. В 1800 г. в нем было уже 35 дворов и 232 жителя, в 1812 г. -39 дворов. "Крестьяне на оброке. Промышляют в зимнее время в Москве извозничеством. Состояния средственного. Женщины вяжут чулки и колпаки на продажу". Эта характеристика жизни коптевцев, взятая из официального документа, может быть отнесена ко всему XIX и даже к началу XX вв. Отхожие промыслы крестьян стали главным подспорьем при скудных доходах от сельскохозяйственного производства на "иловатой" земле, которой было к тому же маловато.

Отечественная война 1812 г. не обошла стороной и наше селение. Французы спалили все 39 дворов. Только к 1816 г. все они были восстановлены, но "без принадлежностей" (то есть хозяйственных построек), с помощью государственной ссуды.

Скудный земельный надел крестьянского общества стал слишком тесен, и в первой половине XIX в. в полутора верстах к западу Дворцовым ведомством были поселены на свободной земле несколько семей из Коптева. Новую деревню назвали Коптевские Выселки. В 1852 г. в ней числилось 13 дворов и 116 жителей. На картах тех времен Выселки показаны при проселочной дороге, ведущей из Всехсвятского к селу Покровское-Стрешнево. Рядом раскинулась тенистая живописная роща. Коптевские Выселки становятся дачным местом, привлекавшим главным образом семьи офицеров военного лагеря, располагавшегося на Ходынском поле.

Отметим сразу же, что судьба этой деревни оказалась очень зависимой от дорог. Существует предположение, что Выселки возникли и быстро разрослись в связи с постройкой Волоколамского шоссе. До того времени дорога на Волоколамск начиналась от Пресненской заставы в Москве и шла через Ходынское поле. В районе села Всехсвятского она сближалась с Санкт-Петербургским шоссе. В XIX в. за селом Всехсвятским была устроена развилка от Санкт-Петербургской дороги, которая стала началом нового Волоколамского шоссе. Думается, постройка нового шоссе и вызвала основание Выселок. Требовались рабочие руки. Новая деревня имела не много земель, но нашла еще один источник доходов после постройки дороги. Она превратилась в хорошо спланированный дачный поселок. В 1898 г. на 20 крестьянских и 6 посторонних семей здесь приходилось 43 избы и 90 "холостых" построек. Не менее важной доходной статьей оставались для крестьян извоз и мелкая торговля.

Но в самом конце XIX в. линия вновь строящейся Виндавской (Московско-Рижской) железной дороги прошла по северной части Коптевских Выселок. Произошло отчуждение значительной доли крестьянских земель. Некоторые крестьяне перешли в железнодорожные рабочие. В 1903 г. началось строительство Окружной железной дороги. В полосу отчуждения попала западная треть селения, а строительство соединительной линии с Виндавской дорогой отрезало еще несколько участков. Дачные прелести были погублены, а деревня в дальнейшем превратилась в поселок, который влился в состав Москвы в 4 927 г.

Между тем сельцо Георгиевское продолжало жить, строиться. Оно раскинулось на холмистой местности, покрытой полями, грибными и ягодными рощами. Летом оно предлагало жилье для дачников и постепенно прирастало в юго-западном направлении, в сторону Всехсвятского. Одновременно и в северо-восточном направлении вырубались рощи, на месте которых строились дачи, привлекавшие горожан.

В 1861 г. произошло освобождение крестьян от крепостной зависимости. Народ получил волю, условия которой сохранила для нас 'Уставная грамота . Государева сельца Георгиевского". По X ревизии (1858 г.) в нем числилось 97 душ мужского пола, на которых приходилось всего 175 десятин земли. Грамотой был положен оброк с душевого надела по 3 руб. 73 коп. в год. Платить полагалось два года Дворцу, а затем 49 лет в казну.