В соответствии с Законом при реализации объектов на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не состоящими на учете в налоговых органах Республики Беларусь, обязанность по исчислению и перечислению в бюджет налога возлагается на состоящих на учете в налоговых органах Республики Беларусь организации и индивидуальных предпринимателей, приобретающих данные объекты (статья 12). Следовательно, исчисление и уплату налога на добавленную стоимость следует производить при приобретении строительно-монтажных работ на территории Республики Беларусь у иностранных организаций, не состоящих на учете в налоговых органах Республики Беларусь.

Таким образом, при осуществлении операций по реализации строительно-монтажных работ на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не состоящими на учете в налоговых органах Республики Беларусь, обязанность по исчислению и уплате налога на добавленную стоимость при наличии таких операций возлагается на заказчиков этих строительно-монтажных работ, которые являются плательщиками налогов в Республике Беларусь.

Для исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость за иностранную организацию, не состоящую на учете в налоговом органе Республики Беларусь, следует установить является ли эта реализация на территории Республики Беларусь или за ее пределами. Для установления наличия такого факта следует определить место реализации строительно-монтажных работ, о котором уже было изложено выше.

Соответственно, если недвижимое имущество находится за пределами Республики Беларусь, то местом реализации работ (услуг), которые непосредственно связаны с этим имуществом, не является территория Республики Беларусь. В этом случае, исчисление и уплата налога на добавленную стоимость заказчиком таких работ (услуг) у иностранных организаций не производится.

Если недвижимое имущество строится на территории Республики Беларусь, то местом реализации работ (услуг), связанных с этим имуществом, является территория Республики Беларусь и, покупателю этих работ (услуг) у иностранной организации, не состоящей на учете в налоговых органах Республики Беларусь, следует исчислить и уплатить налог на добавленную стоимость.

Исчисление и уплату налога на добавленную стоимость также следует производить и при приобретении подрядных работ, результатом которых является принимаемый на учет в качестве объекта основных средств объект завершенного капитального строительства, поскольку в соответствии с Законом объектом налогообложения также признаются обороты по реализации объектов на территории Республики Беларусь, включая обороты по передаче внутри организации, а также индивидуальным предпринимателем для собственных нужд для использования в качестве основных средств и нематериальных активов объектов собственного производства, а также объектов (этапов) завершенного капитального строительства (статья 2).

В соответствии с Законом при использовании в качестве основных средств и нематериальных активов товаров (работ, услуг) собственного производства, а также объектов (этапов) завершенного капитального строительства в налоговую базу не включаются суммы процентов банка, суммы переоценки, проводимой в соответствии с законодательством Республики Беларусь, стоимость товаров (работ, услуг), приобретенных и произведенных за счет сумм, поступивших из бюджета Республики Беларусь либо из создаваемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь фондов и использованных по целевому назначению.

Таким образом, при принятии на учет в качестве объектов основных средств объектов (этапов) завершенного капитального строительства, возникает объект налогообложения и, соответственно, необходимость в начислении налога на добавленную стоимость, но за исключением той части стоимости таких основных средств, источником финансирования строительства которых являются средства, полученные безвозмездно из бюджета или указанных фондов или полученные в результате освобождения от уплаты налогов и других платежей в бюджет:

Согласно Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов РБ от 30.05.2003 № 89 (с учетом изменений и дополнений) (далее - Инструкция по применению Типового плана счетов), на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" отражается информация о вложениях организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных.

К счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" может быть открыт субсчет 08-3 "Строительство и создание объектов основных средств", на котором учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом). Сальдо по субсчету 08-3 "Строительство и создание объектов основных средств" отражает стоимость незавершенного строительства.

По дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" отражаются фактические затраты застройщика, включаемые в первоначальную стоимость объектов основных средств, нематериальных активов и других соответствующих активов.

С кредита счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в дебет счетов 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные ценности", 04 "Нематериальные активы" списывается сформированная первоначальная стоимость объектов основных средств, принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке.

В соответствии с Инструкцией о порядке бухгалтерского учета основных средств, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 № 127 (далее - Инструкция 127), фактические затраты, связанные с приобретением, сооружением, изготовлением, доставкой, установкой и монтажом основных средств и доведением их до состояния, в котором они пригодны к использованию, в бухгалтерском учете отражаются:

· при выполнении работ хозяйственным способом по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредиту счетов 10 "Материалы", 23 "Вспомогательные производства", 26 "Общехозяйственные расходы", 68 "Расчеты по налогам и сборам", 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" и других счетов в суммах, указанных в первичных учетных документах;

· при выполнении работ подрядным способом по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в суммах, указанных в первичных учетных документах, за вычетом НДС.

Суммы НДС, указанные в первичных учетных и расчетных документах, отражаются по дебету счета 18 "НДС по приобретенным товарам, работам, услугам", субсчет 18-1 "НДС по приобретенным основным средствам" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".