Капитальные вложения в недвижимость
Рефераты >> Финансы >> Капитальные вложения в недвижимость

Выбор форм воспроизводства основных фондов и динамика их обновления зависят от ряда факторов, которые в ходе ана­литической работы в отрасли, подотрасли, в регионе, на пред­приятии сравниваются по возможному результату с прогнози­руемыми потребностями на определенный период. Для реали­зации выбирается тот вариант, который может в наибольшей мере удовлетворить потребности производства и населения. Основные фонды являются главной заботой инвестирования и основным его результатом в капитальном строительстве.

Эффективная работа основных фондов начинается с того времени, с ко­торого они вводятся в эксплуатацию, и рабочая сила начинает производить на новых или обновленных средствах труда каче­ственно новый продукт производства. Сроки службы основных фондов, особенно ее активной части, находятся в сложной зависимости от темпов технического прогресса, надежности и долговечности машин, наличия капи­тальных вложений, возможностей страны по увеличению вы­пуска оборудования, организации его эксплуатации и ремонта.

Научно-технический прогресс значительно усложнил на­роднохозяйственные связи и выдвинул на одно из первых мест аналитической деятельности экономической науки проблему исследования и определения потребностей общества в различ­ных продуктах производства. Сложности при определении по­требностей возникают разные: нужно прогнозировать количе­ство потребляемого продукта по годам, учитывать тенденции его совершенствования, определить экономичность в произ­водстве и в эксплуатации, знать направления развития произ­водства у конкурентов, взаимоисключающие или взаимозаменяемые виды продукции и т.д.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что с ростом производства возрастают и обще­ственные потребности. Потребление того или иного продукта не только удовлетворяет общественные потребности, но и каж­дый раз воспроизводит их вновь. Как общество не может пере­стать потреблять, так не может и перестать производить обще­ственно необходимую продукцию. На решение проблем инвестирования капитальных вложений следует обратить внимание с точки зрения их обновления и решения всех проблем современного производства – выпуск конкурентоспособной продукции, экологически чистые техно­логии и охрана окружающей среды, удовлетворение совершен­но новых потребностей, общества и т.д.

Для поставленных задач постоянно требуются капиталь­ные вложения для обновления основных действующих и ввода новых поколений машин, технологий, средств управления, некраткосрочные, а долгосрочные инвестиции. Ввод новых тех­нических достижений в производство осуществляется путем нового строительства, либо путем расширения и технического перевооружения действующих предприятий. Это приводит к накоплению средств производства, и прежде всего, основных производственных фондов. Для возмещения выбывающих и прироста функционирующих средств производства на протяже­нии последующих периодов воспроизводства требуется допол­нительное производство средств производства. Если усиление процесса возмещения перекрывает снижение нормы накопле­ния и экономию средств производства в последующие периоды и одновременно происходят процессы интенсивного роста на­копления и возмещения, то повышается как суммарная доля фондов возмещения и накопления средств производства, так и удельный вес их в совокупном общественном продукте.

Следовательно, и в этом процессе могут участвовать только долгосрочные кредиты в инвестиции. Суммарная длительность строительных циклов и оборотов денежных ресурсов в народ­ном хозяйстве, в большинстве отраслей промышленности занимает многие годы. Стало быть для расширения производства пред­метов потребления через ряд лет необходимо дополнительное производство средств производства по сравнению с текущим.

В настоящее время современная инвестиционная структура по существу исключает возможность самофинансирования развития важ­нейших народнохозяйственных комплексов, которые не могут суще­ствовать без мощной кредитной накачки.

Рост производства, а также его подъем, будут проходить теми путями и по тем законам, по которым они развивались и развиваются в индустриально развитых странах. А так как наша страна – индустриальная, то и в дальнейшем нам нужно вос­становить воспроизводственные циклы ее развития, которые представляются сложными и взаимосвязанными.

Из-за крупнейшего спада производства в 90-х годах и длитель­ного деинвестирования производства обновление парка обору­дования замедлилось. Техника, технология производства отста­ли от зарубежных аналогов, не менее чем на два технологиче­ских цикла обновления. К сожалению, и сейчас продолжают отставать.

Установлено также, что с увеличением возраста оборудова­ния значительно повышаются затраты на капитальный ремонт. Сопоставление затрат на ремонт со стоимостью новой машины показывает следующее: первый капитальный ремонт машин по сравнению со стоимостью новой машины — экономичен. Вто­рой ремонт экономически нецелесообразен, а третий и четвер­тый подтверждают невыгодность эксплуатации отремонтиро­ванной машины. Увеличиваются простои техники, уменьшается интенсивность использования основных фондов, а следователь­но, и производительность труда.

Во многих отраслях промышленности активная часть основных фондов нуждается в обновлении как из-за физиче­ского износа, так и из-за морального. Планетарная тенденция обновления основных фондов связана с сокращением возраста основных фондов. Чем «моложе» основные фонды в стране, тем эффективнее и крепче экономика.

По удовлетворению потребностей рынка новые производства можно разделить на две группы.

Первая группа – производство новых видов продукции, ко­торые удовлетворяют почти те же потребности, что и заменяе­мая ими продукция (техника). Так, паровоз заменяется тепло­возом или электровозом, хлопчатобумажные и шерстяные тка­ни – тканями из химических волокон, мыло – синтетически­ми моющими средствами и т.п.

Вторая группа – производство новых видов продукции, ко­торые удовлетворяют совершенно новые потребности, работают по новым технологиям, принципиально отличным от имею­щихся, но народному хозяйству приносят большой экономиче­ский эффект. К ним относится продукция атомного машино­строения – машины и оборудование атомных электростанций, в авиационной промышленности – вертолеты и др., в оборон­ной – ракетоносители, спутники связи, радиолокаторы, в электронной промышленности – цветные телевизоры новых поколений, видеотехника и т.п.

3. Приоритетные отрасли производства для эффективного инвестирования

3.1. Капитальное строительство

При выводе из кризиса экономики России приоритетными направлениями для инвестирования стали те отрасли народного хозяйства, которые по своим масштабам, техническому уровню производства способны оказать решающее влияние на развитие всех отраслей экономики. К таким отраслям промышленности относятся: капитальное строительство, в промышленности – машиностроение, металлургия, химия (особенно производство полимерных материалов), электронное машиностроение. Именно в эти отрасли потребуется больше инвестиционных вложений для решения принципиальных вопросов развития экономики страны.


Страница: