Показатель

Объект оценки

Аналог №7

Аналог №8

Аналог №9

Адрес

Сумской пр.,

д. 12, корп.3.

м. «Чертановская»

Варшавское ш.,

д. 90, корп1.

м. «Чертановская», «Варшавская»

Нахимовский просп.,

д. 21.

м. «Нахимовский проспект»

Херсонская ул.,

д. 18.

м. «Калужская», «Каховская»

Цена/об. пл./дол. США

-

104100

129500

101000

Источник информации

Агенство недвижимости «У красных ворот»

Агенство недвижимости «У красных ворот»

Агенство недвижимости «У красных ворот»

Имущественные права

Право собственности

Право собственности

0

Право собственности

0

Право собственности

0

Скорректированная цена

104100

129500

101000

Условия финансирования

Рыночные

Рыночные

0

Рыночные

0

Рыночные

0

Скорректированная цена

104100

129500

101000

Условия продажи

Свободная продажа

Альтернативная продажа

+4%

Свободная продажа

0

Альтернативная продажа

+4%

Скорректированная цена

108500

129500

105200

Условия рынка

Открытый

Открытый

0

Открытый

0

Открытый

0

Скорректированная цена

108500

129500

105200

Вид корректировки

Тип дома

Панельный

Панельный

0

Панельный

0

Панельный

0

Дата предложения

Апрель 2004

Апрель 2004

0

Апрель 2004

0

Апрель 2004

0

Год постройки дома

2000 г.

1990-е г.

+6%

1990-е г.

0

2002 г.

0

Этаж

9

1

+5%

2

0

10

0

Всего этажей

17

17

0

17

0

17

0

Общая площадь квартиры, кв.м.

76

70,1

+1%

76

0

61,6

+5%

Площадь кухни, кв.м.

13,2

9,3

+2%

13,2

0

8,0

+3%

Вид из окон квартиры

На улицу

Во двор

-1%

Во двор

-1%

Во двор

-1%

Наличие балкона/лоджии

В наличии

В наличии

0

В наличии

0

В наличии

0

Состояние и уровень отделки квартиры

Евроремонт

Евроремонт

0

Требуется косметический

ремонт

+15%

Хорошее

+10%

Телефон

В наличии

В наличии

0

В наличии

0

Отсутствует

+3%

Отопление

Центральное

Центральное

0

Центральное

0

Центральное

0

Санузел

Раздельный

Раздельный

0

Раздельный

0

Раздельный

0

Мусоропровод

В наличии

В наличии

0

В наличии

0

В наличии

0

Лифт

В наличии

В наличии

0

В наличии

0

В наличии

0

Удаленность от метро

05 мин. транспортом

05 мин. транспортом

0

05 мин. пешком

-1%

15 мин. транспортом

+2%

Наличие металл. двери

В наличии

В наличии

0

В наличии

0

В наличии

0

Состояние подъезда

Хорошее

Хорошее

0

Хорошее

0

Хорошее

0

Стоимость-индикатор дол. США

123200

146000

130200

Весовые доли

0,12

0,14

0,07

ИТОГО: дол. США

132800