Расчет экономического эффекта инвестиции в производство материалов для малоэтажных жилых домов в сельской местности
Рефераты >> Финансы >> Расчет экономического эффекта инвестиции в производство материалов для малоэтажных жилых домов в сельской местности

Введение

Независимо от формы собственности одной из важнейших сфер деятельности любой из организаций являются инвестиционные операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение выгод в течение периода, превышающего один год. Для оценки эффективности и целесообразности инвестиционных проектов принято разрабатывать технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов.

Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства общественного продукта для увеличения количества и качества всех производственных сил общества.

Главной задачей данной курсовой работы является разработка технико-экономического обоснования инвестиционного проекта для организации, а также рассмотрение вопросагосударственной экспертизы инвестиционных проектов.

В соответствии с поставленной задачей, в работе изучается сущность, структура и этапы разработки технико-экономического обоснования инвестиционного проекта; приводится краткая характеристика предприятия и описание новой продукции, анализ рынков сбыта и разработка стратегии маркетинга; составляется производственный план и план выполнения работ; разрабатываются инвестиционный и финансовый; приводятся расчеты основных показателей экономической эффективности инвестиционного проекта; а также приводится расчет точки безубыточности и оценка рисков.

Цель реализации инвестиционного проекта состоит в получении предприятием доходов.

1. Исходные данные по проекту

Исходные данные по проекту определяются по вариантам и включают в себя данные о конструктивных особенностях:

Тип конструкций – каркасный.

Годовой объем строительства домов – 50 единиц.

Общая площадь одного дома – 120 м2.

Стоимость одного м2 – 335 у. е.

Минимальный уровень рентабельности – 15%.

Расчетный период – 5 лет.

Ставка дисконтирования – 15%.

Уровень материальных затрат в себестоимости продукции – 65%

2. Предварительный анализ рыночной информации

Возможными заказчиками на возводимые жилые дома могут выступать:

· сельскохозяйственные предприятия (колхозы, совхозы, хозяйства и т.п.) для реализации программы строительства 4–5 жилых домов (квартир) на каждое хозяйство;

· индивидуальные застройщики в сельских районах;

· застройщики котеджных поселков в пригородных зонах крупных городов;

· застройщики дачных поселков и садовых товариществ.

Необходимые условия для получения заказов:

· невысокая базовая стоимость 1м2 общей площади (120–220 у. е.) (в зависимости от комплектации и отделки);

· высокое сопротивление теплопередаче и, соответственно, низкие затраты на отопление;

· небольшие сроки строительства (60–120 дней);

· срок службы не менее 50 лет.

Таким условиям наиболее отвечаю нашедшие широкое применение в Европе и США следующие конструкции жилых домов:

· каркасные;

· каркасно-обшивные;

· сборно-щитовые.

Применение этих конструкций в наших условиях позволяет:

· максимально использовать местные строительные материалы;

· осуществлять строительство по готовым фундаментам круглый год;

· обеспечивать по требованию заказчика практически любое архитектурное оформление.

Вместе с тем только на территории Минской области действуют свыше 120 строительных организаций, готовых осуществлять строительство жилых домов. Но они ориентированы на типовые дома в традиционном, как правило, кирпичном исполнении.

Потенциально рынок дешевого жилья только в Минской области может быть оценен в 3500–3900 индивидуальных жилых домов в год. Их строительство можно осуществлять в каркасном, каркасно-обшивном или сборно-щитовом вариантах.

3. Организационная структура предприятия

В современных условиях, когда предполагаемые конструкции жилых домов не нашли достаточно широкого применения, вновь создаваемое предприятие должно осуществлять строительство «под ключ». Для этих целей в структуре должны быть:

· проектно-сметное бюро;

· строительный участок;

· цех деревообработки и строительных материалов;

· вспомогательное производство.

Аппарат управления

Цех

деревообработки и строительных

Материалов

Строительный участок

Проектно-сметное

бюро

Вспомогательное производство

4. Определение потребности в оборудовании

На данном этапе делового проектирования состав оборудования целесообразно определять по основным структурным подразделениям.

Таблица 1 – Определение потребности в оборудовании

№ п/п

Наименование оборудования

Ед.изм

Кол-во

Цена за ед. у. е.

Общая стоимость у. е.

Общая стоимость млн. руб.

1

Дирекция, аппарат управления (Ка)

1

Компьютер (новый)

компл.

3

1000

3 000

8,25

2

Ксерокс

шт.  

1

400

400

1,10

3

Факс

шт.  

1

350

350

0,96

4

Система мобильной связи

компл.

3

1 000

3 000

8,25

5

Офисная мебель

компл.

3

700

2 100

5,78

 

Итого:

     

8 850

24,34

2

Проектно-сметное бюро (Кпсб)

6

Компьютер

компл.

3

1000

3 000

8,25

7

Ксерокс

шт.  

1

400

400

1,10

8

Геодезические инструменты (теодолит, нивелир, мерные ленты и т.д.)

компл

3

800

2 400

6,60

9

Принтер

шт.  

1

300

300

0,83

10

Офисная мебель

компл.

3

500

1 500

4,13

 

Итого:

   

7 600

20,90

3

Строительный участок (Ксу)

11

Экскаватор на колесном ходу

шт.  

2

10 000

20 000

55,00

12

Бульдозер

шт.  

2

11 000

22 000

60,50

13

Автобетоновоз

шт.  

2

9 000

18 000

49,50

14

Кран грузоподъемностью 10–16 т.

шт.  

3

20 000

60 000

165,00

15

Средства малой механизации

компл.

3

2000

6 000

16,50

 

Итого:

     

126 000

346,50

4

Цех по изготовлению конструкций и материалов (Кц)

16

Пилорама

компл.

1

10 000

10 000

27,50

17

Четырехсторонний станок

шт.  

2

1500

3 000

8,25

18

Строгальный станок

шт.  

2

1200

2 400

6,60

19

Фрезерный станок

шт.  

2

1200

2 400

6,60

20

Сверлильный станок

шт.  

2

1000

2 000

5,50

21

Пресс для склеивания щитов

шт.  

2

1300

2 600

7,15

22

Линия для покраски

шт.  

1

2 000

2 000

5,50

23

Технологическая оснастка

компл.

2

500

1 000

2,75

 

Итого:

     

25 400

69,85

5.

Подсобно-вспомогательный участок (Квп)

24

Грузопассажирский автобус

шт.  

2

20 000

40 000

110,00

25

Самосвал

шт.  

2

17 000

34 000

93,50

26

Легковая машина ВАЗ 21053

шт.  

2

15 000

30 000

82,50

27

Бортовая машина

шт.  

3

14 000

42 000

115,50

 

Итого:

     

146 000

401,50

 

Всего:

     

313 850

863,09


Страница: