Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов
Рефераты >> Банковское дело >> Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов

В расчёте учитывается, что Банк привлекает денежные средства по ставке рефинансирования – 13% годовых на срок 20 лет. Конечно данный расчёт усредненный, но более точно расчет можно провести только с учетом всей полноты информации по всему Банку. Большую часть привлеченных средств Банка составляют синдицированные кредиты иностранных партнеров, срок погашения по которым максимально 5 лет. Поэтому Банк в постоянном режиме производит расчёт показателей ликвидности и платежеспособности. Одной из важнейших статей привлечения средств являются вклады населения, средняя ставка по самым долгосрочным вкладам доходит до 12-12,5% годовых (в рублях).

Но тем не менее можно предположить, что денежные средства Банком будут привлекаться под процентную ставку в 13% годовых. Учитывая это мы получили, что в среднем при ежемесячном росте портфеля на 10 000 000 рублей Нижегородский филиал будет дополнительно получать прибыль в размере 6 342 214 рублей. Это показатель роста прибыли от деятельности только группы ипотечного кредитования. Так в расчете учитывается только заработная плата сотрудников, связанных с реализацией ипотечных программ (сотрудники отдела безопасности, отдела ипотеки, сотрудники операционного отдела и хранилища Банка). Также иные расходы были связаны только с работы этих сотрудников.

При внедрении данного условия предположительно объем кредитного портфеля увеличиться на 8%. Поэтому получим.

Таблица – Расчет прибыли от работы отдела ипотеки после внедрения

 

октябрь

ноябрь

декабрь

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

рост кредитного портфеля

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

10 800 000

операционные расходы

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

24 685 717

выплаты по привлечению средств

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

22 857 971

расходы на персонал

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

административно-хозяйственный расходы

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

100 000

иные расходы

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

200 000

Окончательная выплата по кредиту

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

32076200

Прибыль работы отдела ипотеки

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483

7 390 483


Страница: