Ипотечное кредитование в России на примере банка ОАО Монетный дом
Рефераты >> Банковское дело >> Ипотечное кредитование в России на примере банка ОАО Монетный дом

Банк оказывает полный спектр банковских услуг. Ресурсная база формируется за счет привлеченных ресурсов и собственных средств.

В соответствии со стратегией развития Банка основными направлениями деятельности является:

- повышение надежности и эффективности работы Банка, его отдельных подразделений, а также надежность его платежных и технических систем;

- внедрение новой идеологии работы с клиентами, основанной на сочетании стандартных технологий с индивидуальным подходом к каждому клиенту;

- развитие новых услуг и технологий, совершенствование качества оказываемых услуг, снижение их себестоимости;

- привлечение средств организаций и физических лиц, а также размещение их в экономику региона;

- реализация Программы развития региональной сети Банка;

- сохранение своих позиций и доли Банка на валютном рынке и рынке драгметаллов;

- сохранение своих позиций и доли Банка на рынке ипотечного кредитования, в том числе в рамках сотрудничества с Южно-Уральской Корпорацией жилищного строительства и ипотеки;

- обеспечение роста собственного капитала и прибыли, достаточных для проведения капитальных вложений, обеспечение сохранения рентабельности активов.

2.2 Структурный анализ пассивов и активов банка

Пассивы банка представляют собой источники средств банка для вложения в активные операции. Рассматривая структуру пассивов банка необходимо определить долю собственных, заемных и привлеченных средств.

Крепкая капитальная база банка означает наличие значительной абсолютной величины собственного капитала как главного защитного источника поглощения риска активов и гарантирования средств вкладчиков и депозиторов.

Привлеченные средства банка, где основную их часть составляют депозиты, покрывают около 90% всей потребности в денежных средствах и используются для осуществления активных операций, получения прибыли.

Депозитную базу образуют средства юридических и физических лиц, аккумулированных банком в виде средств на расчетных и текущих счетах, в срочных депозитных и сберегательных вкладах.

Стабильность депозитной базы зависит от вида депозита, срока привлечения средств и степени чувствительности ресурсов банка к изменению процентной ставки. Чем больше стабильная часть депозитов, тем выше ликвидность банка, поскольку в этой части аккумулированные ресурсы не покидают банк.

Депозиты до востребования, проценты по которым не начисляются или незначительны, менее чувствительны к изменению процентных ставок и, следовательно, более стабильны. Их принадлежность к тому или иному банку в большей мере обусловлена такими факторами, как: качество и быстрота обслуживания; надежность банка; разнообразие услуг, предлагаемых вкладчикам; близость расположения банка от клиента. Поэтому, открывая расчетный или текущий счет в банке, удовлетворяющем указанным требованиям, клиент устанавливает долговременные связи с банком, постоянно расходуя и пополняя средства на счете.

Структура источников средств банка представлена в таблице 2.

Таблица 2. – Структура пассивов ОАО Банка «Монетный дом» за

2006-2008 год (тыс. руб.)

Источники

01/01/07

Удел. вес, %

01/01/08

Удел. вес %

Абс. откл.

01/01/09

Удел. вес, %

Абс. откл.

Собственные средства

19857

20,16

45567

16,95

+25710

59387

12,08

+13820

Привлеченные средства

78633

79,84

223252

83,05

+144610

408425

83,04

+185173

Заемные средства

0

0

0

0

0

24000

4,88

+24000

Итого:

98490

100

268819

100

+170329

491812

100

+222993

Рисунок 1. – Динамика изменения структуры пассивов ОАО Банка

«Монетный дом» за 2006-2008 год

Данные таблицы 2 и рисунка 1 свидетельствуют о том, что важнейшую роль в источниках средств банка играют привлеченные средства, данная тенденция прослеживается на протяжении всего анализируемого периода с 2006 г. по 2008 г. Доля данного источника возрастает как в абсолютном, так и в долевом соотношении.

Данная тенденция является положительной, так как привлеченные средства являются менее дорогими по сравнению с заемными средствами, так как в данном случае инициатором для размещения средств в банке являются вкладчики, кредиторы.

Доля собственных средств банка в финансировании активных операций банка невысока от 20,16 в 2006 г. до 12,08 в 2008 г., однако, данная ситуация вполне заурядна ведь в банковской практике существует правило: собственные средства составляют от 10 до 20% в общем объеме средств.

В 2008 г. в структуре источников появляются заемные средства, они наиболее дорогие среди возможных источников, на привлечение заемных средств банк идет при наличии следующих возможных условий: нехватка ликвидных средств, возможность разместить заемные средства под более высокие проценты.

Однако, для анализа ликвидной позиции банка, следует уточнить, за счет каких именно источников осуществляется привлечение средств.

Структура привлеченных средств ОАО Банка «Монетный дом» представлена в таблице 3.

Таблица 3. – Структура привлеченных средств ОАО Банка «Монетный дом» 2006-2008 г. (тыс. руб.)

Вид привлеченных средств

01/01/2007

01/01/2008

Абс. откл, тыс. руб.

01/01/2009

Абс. откл.

 

%

 

%

 

%

Выпущенные векселя

15496

19,7

43 534

19,5

+28038

82064

20,09

+38530

Депозиты, в т. ч.

6631

8,43

23 012

10,31

+16381

55948

13,7

+32936

До востребования

1048

1,33

2 956

1,32

+1908

553

0,14

-2403

До 30 дней

-

-

-

-

-

-

-

-

От 31 до 90 дней

1050

1,33

-

-

-1050

9

0

+9

От 91 до 180 дней

338

0,43

59

0,03

-279

1 347

0,33

+1288

От 181 до 1 года

424

0,54

11292

5,06

+10868

3 970

0,97

-7322

Свыше 1 года

3770

4,79

8 705

3,9

+4935

50 069

12,27

+41364

Кредиторская задолженность

-

-

1780

0,8

+1780

1282

0,31

-498

Обслуживание счетов

35895

45,65

80998

36,3

+45103

114425

28,01

+33427

Прочие обязательства

13981

17,88

50916

22,9

+36935

98 758

24,18

+47842

Итого

78633

100,00

223252

100,00

+144619

408425

100,00

+185173


Страница: