За год ввод в действие жилых домов составил 14,7 кв. м. жилья (117,9 % к уровню предыдущего года), в расчете на 1000 населения – 138,1 кв.м.

Населением за счет собственных средств и с помощью кредитов построено жилых домов общей площадью 11,6 тыс. кв.м., что на 53% больше уровня 2002 года. Доля индивидуального строительства составила 79%.

В результате структурного анализа изменений в распределении земель за истекшие годы экономических реформ можно сделать вывод, что интенсивность застройки территории города не так велика. Наряду с многоэтажной застройкой произошел сдвиг в интенсивности индивидуального жилищного строительства.

При анализе старой застройки видно, что многие дома находятся в плачевном состоянии из-за плохой работы эксплуатационных служб города.

В большинстве случаев проработки проекта многоэтажной застройки производится расчет экономической целесообразности дальнейшего функционирования объекта, именно этим обусловлен рост случаев коммерческого использования данного рода сооружений или задействования для этих целей первых этажей зданий.

Надо отметить, что многие резервные территории города не используются под строительство из-за их экономической непривлекательности.

Анализ земель природоохранного и рекреационного назначения

Анализ использования земель природоохранного и рекреационного назначения выполняется для целей установления соответ­ствующих границ и площадей этой категории земель, условий и режимы использования в условиях населенного пункта.

Необходимость анализа использования земель лесного фонда, вызвано множеством функций выполняемых такими землями. Прежде всего, к таким функциям относятся:

• рекреационная;

• природно-экологическая;

• охранно-экологическая (между промзоной и селитебной за­ стройкой);

• зоны отдыха горожан.

Тобольск является уникальным городом – памятником каменного и деревянного зодчества Сибири. В городе более 300 памятников истории и культуры. Наиболее значимым архитектурным комплексом является единственный в Сибири каменный Кремль, который является в настоящее время музеем заповедником. Действуют 5 храмов и мечеть.

На конец с 2003 года в Тобольске действовало 9 культурно-досуговых учреждений, старейших за Уралом драматический театр им. Ершова, 14 общедоступных библиотек с книжным фондом более 370 тыс. и журналов.

К услугам жителей города – 2 стадиона, 2 плавательных бассейна, более 60 спортивных залов и плоскостных сооружений, 3 санаторно-оздоровительных учреждения на 236 мест, 32 детских оздоровительных учреждения различного профиля.

В 2003 году в атмосферный воздух выброшено 7445 тонн загрязняющих веществ, из которых 32,5% - уловлено и обезврежено. В поверхностные водные объекты сброшено 7,9 млн. куб. м. сточных вод, из них более половины загрязненных.

За 2003 год на природоохранные мероприятия направлено 22,7 млн. руб.инвестиций в основной капитал, текущие затраты составили 239,9 млн.руб.

Анализ использования земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения

Проведение анализа данной категории земель необходимо для выявления соотношения занимаемой предприятиями территории, целевому назначению, выявление территорий неиспользуемых или мало используемых под данным цели, с последующим пере­распределением их между другими землепользователями (земле­владельцами).

В настоящее время наблюдается распад многих крупных промышленных предприятий и распределение земель по различным мелким собственникам и владельцам.

В 2003 году организации города (без субъектов малого предпринимательства) произведено промышленной продукции на 5771,2 млн. руб., что на 17,7 % больше уровня предыдущего года. Градообразующее предприятие ООО «Тобольск-Нефтехим» занимается производством продуктов нефтепереработки. Организации легкой промышленности изготавливают обувь, швейные изделия. Товаропроизводители выпускают разную пищевую продукцию, мебель, столярные изделия, изделия из сборного ж/бетона, строит. материалы. Производится вылов рыбы.

Объем промышленной продукции на душу населения в 2003 году составил 47,5 тыс. руб., потребительских товаров – на 2,3 тыс. руб.

В рейтинге городов и районов юга области Тобольск на втором месте по объему промышленной продукции на душу населения.

Город- важнейший транспортный узел: имеется речной порт, аэропорт, ж/д вокзал и автовокзал. Через Тобольск проходит ж/д, автомобильная и водная магистрали, которые связывают юг области с автономными округами.

В 2003 году автомобильным транспортом организацией отраслей экономики (без субъектов малого предпринимательства и индивидуальных предпринимателей, занимающихся коммерческими перевозками) перевезено 4297,9 тыс. тонн грузов (97,5% к 2002 году), грузооборот составил 94,2 млн. тысяч км.(128,3%).

Автобусами организации отраслей экономики (без субъекта малого предпринимательства) перевезено 26,4 млн. пассажиров(96,5 % к 2002 году), паасажирооборот составил – 271,3 млн. пасс.км. (102,8 %).

В городе установлено 32,5 тыс. телефонных аппаратов сети общего пользования, из них 80,3 % - квартирные.

Организации связи расширяют комплекс новых видов услуг, особенно по документальной электросвязи. Растет число абонентов беспроводной, в т.ч. сотовой связи, осуществляется роуминг со многими городами России и мира.

Все население города охвачено телевизионным вещанием, осуществляется прием эфирного и спутникового телевидения, работают FM-радиостанции.

В рейтинге городов и районов юга области по числу квартирных телефонов на 10000 населения Тобольск на 1 месте.

Глава 3. Прогнозирование развития трудовых, материально-технических и нематериальных ресурсов

Прогнозирование развития ресурсов в населенных пунктах содержит:

· определение прогнозной численности населения на перспективу;

· определение перспектив развития рынка недвижимости в населенном пункте;

· прогнозирование мероприятий по интенсификации поль­зования

городских территорий;

Основной движущей силой совершенствования и внедрения НТП прогресса является наличие человеческих ресурсов. Поэтому любое развитие прогнозных мероприятий в населенном пунк­те зависит от определения будущей прогнозной численности на­селения. Это связано с тем, что вся структура прогнозных меро­приятий тесно связана с изменением численности населения и изменениями в общественных потребностях этого населения.

3.1.Определение прогнозной численности населения

Прогнозирование численности населения на прогнозный пе­риод осуществляется статистическим методом, основанным на введении коэффициента на основе анализа линейного тренда за определенный период наблюдений. На основе анализа изменения численности населения (его прироста, убыли - естественным или миграции) выводится среднеарифметический коэффициент. В общем виде прогнозирование численности населения на перспек­тиву будет осуществляться по формуле: