Право на получение в собственность земельных участков в Украине не ограни­чивается только ведением КФХ. В соот­ветствии со ст. 6 Земельного кодекса Ук­раины граждане имеют право на получе­ние в собственность земельных участков для:

· ведения личного подсобного хозяйства;

· строительства и обслуживания жи­лого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок); — садоводства;

· дачного и гаражного строительства;

· в результате паевания земель, пе­реданных в коллективную собствен­ность сельскохозяйственным предпри­ятиям и организациям.

Правовой режим названных земель­ных участков различен. При этом необ­ходимо иметь ввиду, что в каждом из этих случаев, в отличие от общего пра­вила, согласно которому наследником может быть любое лицо, исходя из ст. 14 Конституции Украины [23], ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Украины [24], п. 3 ст. 11 Закона Украины «О собственности»[25] иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки принад­лежать на праве собственности не могут. Следовательно, они не могут быть на­следниками по завещанию в отношении земельных участков; в противном случае, в этой части завещание должно быть при­знано недействительным. Правда, вопрос относительно судьбы земельного участ­ка может быть решен иным путем. Так, если речь идет о разделе супружеской собственности, в составе которой имеет­ся и земельный участок, приобретенный на имя одного из супругов во время брака, а второй супруг является ино­странцем или лицом без гражданства, ему может быть выделено иное имуще­ство или денежная компенсация за его долю в имуществе, в которую будет входить и его доля земельного участка, оцененная в денежном выражении.

Закон Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии»[26] дал определение такому предприятию — коллективное сельскохозяйственное предприятие (в дальнейшем КСП) — добровольное объединение граждан в самостоятельное предприятие для совме­стного производства сельскохозяйственной продукции и товаров. КСП — юридиче­ское лицо. Субъектом права собственно­сти выступает как само предприятие, так и члены предприятия — в части имущест­ва, которое они получают при выходе из предприятия. Имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Закон различает также и паевой фонд имущества членов предприятия. В него включается стоимость основных произ­водственных и оборотных фондов, соз­данных за счет деятельности предпри­ятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая часть от участия в дея­тельности иных предприятий и организа­ций. Члену предприятия ежегодно начис­ляется часть прибыли от доли в паевом фонде, которая по его желанию может быть выплачена или зачислена в увеличе­ние части в паевом фонде. Положение о создании и использовании паевого фонда членов предприятия утверждается общим собранием членов предприятия.

Паи является собственностью члена предприятия. Право распоряжения своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекра­щения членства в предприятии.

Пай на­следуется в соответствии с нормами граж­данского законодательства и уставом предприятия. В случае выхода из пред­приятия гражданин имеет право на пай в натуре, деньгами или ценными бумага­ми. Что же касается земельных участков, то законодательство в этой части неодно­кратно изменялось. Изначально член предприятия вправе был претендовать на предоставление такового только при усло­вии, если он пожелает выйти из состава предприятия для организации КФХ (п. 4 ст. 10 Закона). В этом случае земель­ный участок предоставлялся ему из земель запаса, а в случае их отсутст­вия — из земель предприятия, пригод­ных для сельскохозяйственного произ­водства, в части, которая приходится на одного члена коллектива. Следователь­но, в завещании может быть указан пай как в натуре, так и деньгами, а также ценными бумагами, если это не будет противоречить действующему законода­тельству II уставу предприятия.

В связи с выходом Указа Президен­та Украины «О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» от 10 ноября 1994 г.[27] и Указа «О порядке паевания земель, переданных в коллек­тивную собственность сельскохозяйствен­ным предприятиям и организациям от 8 августа 1995 г.[28] создана правовая база, позволяющая получать земли бесплатно в собственность коллективным сельско­хозяйственным предприятиям, сельскохо­зяйственным кооперативам, сельскохозяй­ственным акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и иных государственных сельскохозяйст­венных предприятий.

Каждому члену предприятия, коопера­тива, хозяйства выдается сертификат на право частной собственности на земель­ный участок (пай) с указанием в нем раз­мера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выраже­нии.

Указом от 10 ноября 1994 г. (п. 4) установлено, что каждый член коллек­тивного сельскохозяйственного пред­приятия, сельскохозяйственного коопе­ратива, сельскохозяйственного акцио­нерного общества имеет право беспре­пятственно выйти из него и получить возмездно в частную собственность свою долю земли (пая) в натуре (на местно­сти), который удостоверяется Государ­ственным актом на право собственности на землю.

Следовательно, земли, которые передавались в коллективную собственность Советами народных депутатов, были выведены из-под моратория, установленного ч. 2 ст. 17 Земельного кодекса Украины, путем их паевания [29]

Согласно действующему законода­тельству в собственности граждан могут находиться и земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства и обслуживания жи­лого дома, хозяйственных сооружений, ведения садоводства, индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей.

Согласно приказу от 15 февраля 1993 г. Госкоми­тета Украины по земельным ресурсам «О порядке передачи земельных участков в частную собственность граждан Украины [30], передача производится бес­платно один раз по каждому виду их целевого использования, о чем обязатель­но делается соответствующая отметка в паспорте или ином, удостоверяющем лич­ность, документе. Передача осуществляет­ся на основе материалов, подтверждаю­щих размер земельных участков (земель­но-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, прав­лений обществ и кооперативов) и заявле­ний граждан.

Для ведения личного подсобного хо­зяйства в рамках населенных пунктов земельный участок не может превышать 0,6 га;

Для строительства и обслужива­ния жилого дома, хозяйственных соору­жений не более:

* в сельских населенных пунктах — 0,25 га;

* в поселках город­ского типа — 0,15 га;

* для членов кол­лективных сельскохозяйственных пред­приятий и работников совхозов — не более 0,25,

* в городах — 0,1 га;

Для ведения садоводства - не бо­лее 0,12 га;

Для индивидуального дачного стро­ительства — не более 0,1 га;

Для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га.

Закрепляет это право Государствен­ный акт на право частной собственности на землю, который выдается и регист­рируется соответствующим Советом народных депутатов.