Контроль заказчика за ходом выполнения работ

В пункте 7.1 сказано, что «подрядчик обязуется в 3-х. дневный срок до начала выполнения последующего этапа строительных работ извещать заказчика о выполнении «скрытых» работах» (точное цитирование). Если не считать грамматических ошибок, то здесь не уточнено, что является «последующим этапом строительных работ» и «скрытыми работами», в каком порядке об этих вещах извещать.

Порядок сдачи и приемки выполненных работ

В пункте 8.1 сказано, что «подрядчик обязуется предъявлять заказчику выполненные работы ежемесячно, не позднее 25 числа отчетного месяца по актам выполненных работ (форма КС-2), справкам о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и справки Ф-29, счетам, счетам-фактурам. Оформление документов производится сторонами не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным». Опять же нет точных ссылок на документы. В пункте 8.2 говорится, что «Пункт сдачи-приемки: строительная площадка». Далее, в пункте 8.4, говорится, что «в течение 3-х. дней после оформления документов подрядчик обязан передать заказчику всю исполнительно-техническую документацию». Как обычно, неточная формулировка «исполнительно-техническая документация».

«Гарантийные срок» (точная цитата)

Если не считать грамматической ошибки, то конкретно к этому пункту замечаний нет.

Срок действия настоящего договора

К этому пункту замечаний нет. Единственное, в пункте 10.1 сказано, что «Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента окончательного исполнения его сторонами». У автора есть только вопрос, касающийся времени наступления момента «окончательного исполнения», и вообще, определения «окончательного исполнения».

Ответственность сторон

В пункте 11.1 говорится, что «за нарушение условий Настоящего Договора виновная сторона возмещает причиненные этим убытки, в том числе упущенную выгоду, в порядке, предусмотренном действующим законодательством». Не уточнен важный вопрос, касающийся того, предусматривается законодательством какой именно страны. Нигде в договоре не указано место подписания Настоящего Договора, из-за чего может возникнуть спорная ситуация в дальнейшем (так как законодательство Российской Федерации и Литовской Республики по-разному определяет порядок решения). Хотя это указано, только ниже. Далее, в пункте 11.2, говорится, что «в случае нарушения подрядчиком указанных в п.п.6.16.2 Настоящего Договора сроков выполнения работ, подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости объекта согласно сметы…» Нет уточнения, о каком именно объекте и смете идет речь. Может вообще о всей стройке по какой-нибудь ее смете, и тогда базой для начисления пени будет считаться куда большая сумма…

Порядок разрешения споров

По пункту 12.2 «стороны устанавливают, что все возможные претензии по Настоящему Договору должны быть рассмотрены сторонами в течении 10 дней с момента получения претензии». Не указаны порядок рассмотрения и порядок определения момента получения претензии.

Изменение условий настоящего договора

По данному разделу замечаний нет.

Условия согласования между сторонами

Следует отметить, что подрядчик не проверил статус полномочного представителя заказчика. Это чревато очень серьезными последствиями, так как этот самый представитель может вообще не иметь права подписывать такие документы, как договора от имени AO «Фирма 2», в том числе и этот договор.

Особые условия настоящего договора

По пункту 15.1 «подрядчик обязан обеспечить выполнение на стройплощадке необходимых мероприятий по технике безопасности». Какими документами она (техника безопасности) определяется? Может быть она вообще определяется самим подрядчиком?

Прочие условия

По пункту 16.2 «в случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством». Гражданским законодательством какой страны? В пункте 16.4 сказано, что «все исправления по тексту Настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удовлетворении представителями сторон в каждом отдельном случае». Как подтверждается это самое «взаимное удовлетворение»? И последний, очень интересный пункт данного раздела, гласящий, что «стороны обязуются при исполнении Настоящего Договора не сводить сотрудничество к соблюдению только содержащихся в Настоящем Договоре требований, поддерживать деловые контакты и принимать все необходимые меры для обеспечения эффективности и развития их коммерческих связей».

Адреса и банковские реквизиты сторон

Замечания только к пункту 17.3, гласящему, что «Стороны обязуются немедленно письменно извещать друг друга в случае изменения сведений, указанных в п. 17.1 и 17.2 Настоящего Договора». Опять же, не указаны порядок и форма извещения.

Приложение к Настоящему Договору

Очень удачный, короткий, и, в то же время, полный пункт.

Заключение

Утверждение, что практика международного делового сотрудничества отражает, в определенной мере, реалии жизни мирового сообщества, представляется бесспорным. В деятельности хозяйствующих субъектов, работающих в сфере внешней торговли, как бы стираются границы между государствами. В рамках европейского сообщества эти границы "стираются" в буквальном смысле. Примером является принятие европейским сообществом единых таможенных тарифов. Европейское право предусматривает так же санкции за нарушение этих договоренностей.

В конце 80-х - начале 90-х годов в СССР, а затем в России произошли глубокие изменения в правовом регулировании внешнеэкономической деятельности. Предоставление прав внешнеэкономической деятельности промышленным предприятиям, развитие торговых отношений с организациями и фирмами других стран, создание совместных предприятий - все это открывает новые перспективы для активного взаимодействия и дальнейшего развития международного сотрудничества на уровне предприятий. В ходе экономической реформы и наши предприятия за рубежом, и иностранные фирмы в РФ получили более широкие возможности для осуществления инвестиционной и коммерческой деятельности для использования различных форм совместного предпринимательства.

Как только появляется возможность действовать для достижения какой-либо коммерческой цели, так и появляется проблема выбора наиболее эффективного и безопасного пути достижения этой цели. Одним из важнейших этапов решения этой проблемы является грамотное составление внешнеэкономического контракта, предусматривающее выполнение следующих задач, решенных в данной работе, а именно:

- выявить пробелы, трудности, противоречия внешнеэкономических контрактов;

- раскрыть наиболее часто встречающиеся ошибки при заключении внешнеэкономического контракта;

- рассмотреть ошибки реального внешнеэкономического договора (на конкретном примере);

- дать рекомендации по их исправлению.

Список используемой литературы

1. Гражданский кодекс РФ. Часть первая.

2. Богуславский М. М. Международное частное право. Учебник. / М.: Международные отношения, 2004 г.