Капитальные вложения непроизводственного назначения свя­заны со строительством и приобретением объектов непроизвод­ственного назначения (детских дошкольных учреждений, лагерей отдыха, клубов, жилого фонда и т.п.), эксплуатация которых не дает выручки, покрывающей понесенные затраты, в том числе износ.

Понятие «капитальные вложения» тождественно понятию «инвестиции». В мировой практике различают следующие виды инвестиций:

· реальные (прямые) инвестиции — это вложение капитала непосредственно в средства производства;

· финансовые инвестиции — вложения в ценные бумаги (так называемые «портфельные инвестиции»), а также помещение ка­питала в банки;

· интеллектуальные инвестиции — подразумевают покупку па­тентов, лицензий, ноу-хау, подготовку и переподготовку персо­нала.

Технологическая структура капитальных вложений отражает соотношение следующих затрат на: строительные работы, мон­таж оборудования, буровые работы, приобретение оборудова­ния, требующего монтажа, приобретение оборудования, не требующего монтажа, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы, прочие затраты, убытки, включаемые в сто­имость основных фондов.

Капитальные вложения могут осуществляться по следующим направлениям: на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий. К новому строительству относится возведение предприятий, зданий, сооружений на новых строительных площадках. Расши­рение действующих предприятий предусматривает затраты на строительство второй и последующих очередей данного пред­приятия, а также на строительство и расширение существующих цехов, производств и коммуникаций на его территории. Под реконструкцией понимается осуществляемое по единому проекту полное или частичное переоборудование и переустройство про­изводства без строительства новых и расширения действующих цехов. Техническое перевооружение действующего предприятия включает выполнение в соответствии с планом технического раз­вития комплекса мероприятий по повышению до современных требований технического уровня отдельных участков производ­ства, агрегатов, установок внедрением новой техники и техно­логии, механизацией и автоматизацией производственных процессов, модернизацией и заменой устаревшего оборудования. Реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий позволяют улучшить их технико-экономические по­казатели, экологию, конкурентоспособность продукции, причем с меньшими затратами и при сокращении сроков строительства в сравнении со строительством новых предприятий.

В практике хозяйственной деятельности предприятий приме­няются два способа проведения капитальных вложений; подряд­ный и хозяйственный,

Подрядный способ — это проектирование и сдача объектов под «ключ», когда подрядная организация занимается подбором оборудования, заказывает и монтирует его, приглашает различ­ных субподрядчиков. Практика строительства в нашей стране обычно представляет сочетание подрядного и хозяйственного способов. Подрядчик строит, монтирует, но заказчик предостав­ляет проектную документацию, покупает и доставляет на строй­площадку оборудование, а также строительные материалы и конструкции.

Хозяйственный способ строительства отличается тем, что предприятие организует самостоятельное строительно-монтажное производство, объединяя в одном юридическом лице и заказчика, и подрядчика. При этом предприятие создает специализированные строительно-монтажные участки, цеха, управления. Иногда они получают свой расчетный счет в банке и обособленные средства производства. В таком случае они превращаются в подрядные организации, но часто действуют в составе предприятия на правах подразделения.

1.5 Источники и порядок финансирования капитальных вложений.

При рыночных условиях важное значение имеет выбор оптимальной структуры источников финансирования капитальных вложений. Все возможные источники финансирования капитальных вложений могут быть сформированы за счет:

· собственных финансовых ресурсов;

· заемных финансовых ресурсов;

· средств, полученные от продажи ценных бумаг, вложений членов трудовых коллективов;

· средств государственного бюджета и местных бюджетов;

· средств иностранных инвесторов.

Собственные финансовые ресурсы предприятия включают первоначальные взносы учредителей предприятия и накопления, направленные на финансирование капитальных вложений за счет результатов хозяйственной деятельности. Денежная часть взносов собственников предприятия первоначально вкладывает­ся в приобретение основных фондов. В последующем на эту цель используются накопления, образовавшиеся у предприятия в результате хозяйственной деятельности. В первую очередь к ним относятся амортизационные отчисления, получаемые в со­ставе выручки от реализации продукции, и прибыль. На фи­нансирование капитальных вложений направляется часть прибыли, остающейся в распоряжении предприятия. Кроме это­го предприятия могут использовать на капитальные вложения средства, выплачиваемые органами страхования в виде возме­щения потерь от аварий, стихийных бедствий.

При ведении капитального строительства хозяйственным спо­собом у предприятия образуются специфические источники фи­нансирования, мобилизуемые в процессе строительства. К ним относятся: мобилизация внутренних ресурсов в строительстве, ^плановые накопления по строительно-монтажным работам и экономия от снижения себестоимости работ, доходы от попутной добычи полезных ископаемых (образуются в добывающих отрас­лях промышленности), амортизационные отчисления по основ­ным средствам строек, осуществляемых хозяйственным способом.

Мобилизация внутренних источников в строительстве служит источником финансирования капитальных вложений в тех слу­чаях, когда у строек сокращается потребность в оборотных сред­ствах на планируемый период. Оборотные средства необходимы стройкам для образования запасов оборудования, приобретения материалов, для расходов будущих периодов и формирования незавершенного производства. Кроме того, в течение года может произойти прирост (снижение) устойчивой кредиторской задол­женности (задолженности подрядным организациям и постав­щикам, срок оплаты которой не наступил, нормальной переходящей задолженности рабочим и служащим по зарплате и резерва предстоящих платежей). Прирост такой задолженно­сти означает уменьшение у стройки потребности в средствах для финансирования капитальных вложений, а снижение — уве­личение потребности в средствах.

Сумму мобилизации (иммобилизации) внутренних ресурсов (М) можно определить по формуле:

М = А – Н + (-) К,

где А — ожидаемое наличие оборотных активов на начало пла­нируемого года;

Н — плановая потребность в оборотных средствах стройки на конец

Планируемого года;

К — прирост (снижение) устойчивой кредиторской задол­женности в течение года.

Результат расчета со знаком «+» означает мобилизацию средств, отрицательный результат — иммобилизацию оборотных средств строек, что свидетельствует о росте потребности в обо­ротных средствах для создания дополнительных запасов и за­трат.