Арендатор может увеличить балансовую стоимость соответственной группы основных средств на стоимость фактически произведенных улучшений такого объекта. Арендатор имеет право на протяжении отчетного периода отнести к валовым затратам любые затраты, связанные с улучшением основных средств, на сумму, которая не превышает 5% совокупной балансовой стоимости групп основных средств на начало отчетного периода. Затраты, которые превышают указанную сумму, относятся к увеличению балансовой стоимости групп 2 и 3 или балансовой стоимости отдельного объекта основных средств группы 1 и подлежат амортизации по нормам, предусмотренным для соответствующих основных средств.

Если капитальный ремонт арендованного имущества осуществляется арендодателем, то затраты на капитальный ремонт включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором.

При разборке объектов, которые подлежат ремонту, могут обнаружиться пригодные для дальнейшего использования материалы, запасные части и т.п. Они оприходуются, оцениваются, отображаются в учете и со временем могут быть реализованы или использованы в процессе ремонта основных производственных средств. Полученные при этом средства являются источником финансирования ремонта основных производственных средств.

II часть. Оценка финансового состояния предприятия и прогнозирование вероятности его банкротства

2.1. ПОКАЗАТЕЛИ СОСТОЯНИЯ ИМУЩЕСТВА:

Доля оборотных производственных запасов в оборотных средствах:

где:

ОПФ – Оборотные производственные фонды

ОА – Оборотные активы.

Доля оборотных средств в производственной сфере увеличилась на 2,05 %, что является положительной тенденцией развития предприятия.

Доля основных средств в активах:

где:

– Остаточная стоимость основных средств

– Все активы.

Доля средств, инвестированных в основные средства, в валюте баланса увеличилась на 0,83%.

Коэффициент износа основных средств:

где:

– Износ основных средств.

– Первоначальная стоимость основных средств.

Уровень физического и морального износа основных фондов на конец отчетного периода уменьшился на 10,28% , что является положительной тенденцией.

Доля оборотных производственных активов:

где:

ОПФ – Оборотные производственные фонды

– Все активы.

Доля оборотных производственных фондов в валюте баланса увеличилась на 1,59%, что является положительной тенденцией.

Коэффициент мобильности активов:

где:

– Мобильные активы.

– Немобильные активы.

Этот коэффициент показывает: сколько оборотных средств приходится на единицу необоротных или потенциальная возможность превращения активов в ликвидные средства. В данном случае доля оборотных активов значительно превышает долю необоротных. За отчетный период доля мобильных активов увеличилась на 15,38%, что является положительной тенденцией.

2.2. ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ

(РЕСУРСООТДАЧИ, КАПИТАЛООБОРОТА, ТРАНСФОРМАЦИИ АКТИВОВ).

Оборачиваемость активов (обороты), ресурсоотдача, коэффициент трансформации:

где:

– Чистая выручка от реализации продукции за отчетный период

– Среднегодовая сумма активов.

На 1 грн. средств, инвестированных в активы, получено 0,19 грн. чистой выручки от реализации продукции.

Фондоотдача:

где:

– Чистая выручка от реализации продукции за отчетный период

– Среднегодовые основные производственные фонды.

На 1грн. основных производственных фондов приходится 2,8грн. чистой выручки.

Коэффициент оборачиваемости оборотных средств (обороты):

где:

– Чистая выручка от реализации продукции за отчетный период

– Среднегодовые оборотные средства.

За отчетный период не происходит полного оборота оборотных средств. На 1грн. оборотных средств приходится 0,24грн. выручки от реализации продукции за отчетный период.

Период одного оборота оборотных средств (дней):