Активизировалась работа со строительными, риелторскими и ипотечными компаниями по индивидуальным схемам кредитования частных клиентов на приобретение объектов недвижимости. Условия этих схем наиболее полно учитывают особенности деятельности компаний на рынке недвижимости (группа компаний, входящих в холдинг «Первая ипотечная компания», ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость», ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», ООО «Объединенная строительная компания «ОСК-сервис» и др.). Сбербанк является безоговорочным лидером рынка ипотечного кредитования .

Программа АК СБ РФ (ОАО) по кредитованию приобретения жилья рассчитана только на физических лиц.

АК СБ РФ (ОАО) предлагает на рынке ипотечного кредитования следующие кредитные программы:

a Кредит на недвижимость – кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под различные виды обеспечения;

a Ипотечный кредит– кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости;

a Кредит “Ипотечный+” – кредит на приобретение, строительство Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Сбербанка России.

Объектом данных программ кредитования могут быть расположенные на территории Российской Федерации: квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; дача; садовый дом; гараж; другие строения потребительского назначения; незавершенные строительством вышеуказанные объекты; земельный участок.

Кредитный договор заключается с Заемщиком или Созаемщиками. Созаемщиками являются супруги, оформляющие Объект недвижимости в общую собственность.

Жилищный кредит может предоставляться на приобретение, строительство как одного, так и нескольких однородных (например: квартиры, гаражи и т.п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком) Объектов недвижимости, оформляемых в собственность Заемщика/Созаещиков.

Получить ипотечный кредит в АК СБ РФ могут платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход. Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику/Созаемщикам 75 лет.

Срок кредитования - до 20 лет, валюта кредитования - рубли, доллары США, евро.

Максимальный размер кредита для каждого Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 90% стоимости Объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту, отделке.

Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита).

В расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие Дополнительные виды доходов:

a доходы, получаемые им по другим местам работы;

a доходы, получаемые им от занятий частной практикой, либо от иных источников доходов, разрешенных законодательством;

a доходы супруги(а) Заемщика;

a сумма пенсии, досрочно назначенная по старости или за выслугу лет и получаемая Заемщиком/Созаемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет –для женщин, 60 лет – для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.

Максимальный размер Ипотечного кредита и кредита “Ипотечный+” может быть определен исходя из Суммарного актива без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков.

Процентные ставки по Кредиту на недвижимость

По кредитам в рублях:

на срок свыше 5 до 10 лет включительно – 12% годовых

на срок свыше 10 до 20 лет включительно – 12,25% годовых

на срок свыше 20 до 30 лет – 12,5% годовых

в долларах США, евро:

на срок свыше 5 до 10 лет включительно – 12,5% годовых

на срок свыше 10 до 20 лет включительно – 12,75% годовых

на срок свыше 20 до 30 лет – 13% годовых.

По Ипотечному кредиту

По кредитам в рублях:

на срок свыше 5 до 10 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11%

от 20% до 30% – 11,25%

от 5% до 20% – 11,5%

на срок свыше 10 до 20 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12,25%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,25%

от 20% до 30% – 11,5%

от 5% до 20% – 11,75%

на срок свыше 20 до 30 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12,5%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,5%

от 20% до 30% – 11,75%

от 5% до 20% – 12%

в долларах США, евро:

на срок свыше 5 до 10 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12,5%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,5%

от 20% до 30% – 11,75%

от 5% до 20% – 12%

на срок свыше 10 до 20 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12,75%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,75%

от 20% до 30% – 12%

от 5% до 20% – 12,25%

на срок свыше 20 до 30 включительно:

до регистрации ипотеки* – 13%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 12%

от 20% до 30% – 12,25%

от 5% до 20% – 12,5%

По кредиту “Ипотечный +”

По кредитам в рублях:

на срок свыше 5 до 10 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 11,5%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 10,75%

от 20% до 30% – 11%

от 5% до 20% – 11,25%

на срок свыше 10 до 20 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 11,75%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11%

от 20% до 30% – 11,25%

от 5% до 20% – 11,5%

на срок свыше 20 до 30 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,25%

от 20% до 30% – 11,5%

от 5% до 20% – 11,75%

в долларах США, евро:

на срок свыше 5 до 10 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,25%

от 20% до 30% – 11,5%

от 5% до 20% – 11,75%

на срок свыше 10 до 20 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12,25%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,5%

от 20% до 30% – 11,75%

от 5% до 20% – 12%

на срок свыше 20 до 30 лет включительно:

до регистрации ипотеки* – 12,5%

после регистрации ипотеки** в зависимости от размера первоначального взноса:

от 30% – 11,75%