В случае строительства, ремонта, модернизации, укрепления или расширения помещения или проведения ремонтных работ на земельном участке клиент должен предоставить сметную стоимость проведения этих работ и, при необходимости, финансовый план, согласованный со строительной организацией, который предусматривает график выплаты аванса. Кроме того, клиент должен предоставить документы:

- график строительства;

- контракт на строительство;

- все лицензии и разрешения на строительство и т. п.;

- все необходимые документы в соответствии с инструкциями АНФ РК и внутренними правилами и процедурами банка.

Если строительство осуществляется самим клиентом, то банк может постепенно финансировать работы по мере представления клиентом документов подтверждающих осуществление инвестиций (оплаченные счета, договоры купли-продажи и т.д.)

Условия кредитования:

1) Максимальный срок займа не должен превышать 5 лет необеспеченных займов и 7 лет для обеспеченных займов, включая кредиты обеспеченные жилой недвижимостью;

2) Целевое назначение инвестиций всегда должно подтверждаться клиентом, все спекулятивные сделки исключены.

3) Финансирование коммерческой недвижимости запрещено. Коммерческая недвижимость – недвижимость, приносящая доход от аренд для коммерческих или деловых целей (например, офисы и офисные здания, розничные магазины, шопинг-центры, здания, совмещенные с офисными помещениями (более, чем 50 % офисных помещений), здания, совмещенные с бизнес помещениями (более, чем 50% бизнес помещений), незастроенные участки земли, на которых будут возведены коммерческие помещения в ближайшем будущем и т.д.);

4) Заявки на финансирование строительства недвижимости должны быть отклонены;

5) Собственное участие/взносы должны быть не менее 25%;

6) График погашения должен быть ежемесячным. Однако это зависит от типа продукта и описывается в продуктовой карте на уровне продукта;

Существует два типа расчёта платежей по кредиту: аннуитет или платеж с погашением основного долга равными долями.

2. Займы на пополнение оборотных средств;

Назначением кредита на пополнение оборотных средств является финансирование потребностей, общих расходов, приобретения сырья, и исходных материалов, торговых договоров, текущей деятельности и других подобных расходов.

Источниками погашения займа являются потоки денежных средств, полученные в результате товарооборота компании.

Продукты могут быть с фиксированным сроком погашения или возобновляемым до дальнейшего уведомления; погашение может осуществляться при наступлении срока платежа по графику платежей в зависимости от условий конкретного кредитного продукта.

Предоставление клиенту финансирования на пополнение оборотных средств или овердрафта должно всегда соответствовать оборотам на счёте клиента в банке.

Условия кредитования:

1) Максимальный срок кредита не должен превышать 12 месяцев;

2) Общая сумма выданных банком возобновляемых кредитных линий, а также займов/ кредитных линий на пополнение оборотных средств (существующих или запрошенных) не должна превышать 30% от валюты баланса клиента.

3. Банковские гарантии;

Банковская гарантия – это письменное заявление банка в форме гарантийного письма о том, что банк обязуется выдать бенефициару (кредитору), которому было выдано гарантийное письмо, определенную сумму в соответствии с содержанием гарантийного письма в случае, если указанное лицо (должник) не выполнит определенные обязательства или в случаях, оговоренных гарантийным письмом.

Клиент может подать заявление на предоставление банковской гарантии для обеспечения своих обязательств по отношению к третьему лицу.

Банковская гарантия выдается в качестве тендерной гарантии платежа, гарантии предложения, гарантии авансового платежа, гарантии качественной работы и другие цели.

Банковская гарантия должна следовать правилам, установленным специальными процедурами для гарантий банка.

Максимальный срок гарантии должен составлять 12 месяцев.

4. Овердрафт;

Кредит по овердрафту является особым видом кредита, предназначенным для покрытия разницы между выплатами и поступлениями, возникающими из-за задержки получения товара, оплат за выполненные проекты или предоставленные услуги, а также в результате предварительного финансирования контрактов.

Назначение овердрафта должно соответствовать обычной деловой деятельности клиента.

Условия кредитования:

1) Максимальный срок кредитования не должен превышать 12 месяцев;

2) Общая сумма выданных банком возобновляемых кредитных линий, а также займов/кредитных линий на пополнение оборотных средств (существующих или запрошенных) не должна превышать 30 % от годового оборота (продаж) клиента.

5. Кредит МСБ по кредитной карте;

Целевым назначением кредита для субъектов МСБ по кредитной карте является оплата товаров и услуг через POS-терминал/импринтер, оплата интернет-трансакций или почтовых/телефонных платежных поручений, снятие наличных денег в кассе или с банкомата, получение информации о состоянии счета через банкомат посредством ПИН-кода.

Условия кредитования:

1) Максимальный срок не должен превышать 36 месяцев;

2) Для возобновляемых кредитных карт необходимо определение банком минимального ежемесячного платежа определенных процентов от общих затрат, которая должна быть не менее, чем 5%;

3) Для кредитных карт с установленными регулярными взносами условия выплат должны быть исчислены на базе 36 месяцев, где основной для годового исчисления является лимит кредитной карты;

4) Общая сумма выданных банком возобновляемых кредитных линий, а также займов/кредитных линий на пополнение оборотных средств (существующих или запрошенных) не должна превышать 30% от годового оборота (продаж) клиента.

6. Факторинг

В случае кассовых разрывов или дефицита оборотных средств в компании клиента, «АТФ Банк» может предложить беззалоговое кредитование поставок с отсрочкой платежа.

Факторинг – кредитование под уступку денежного требования, при котором банк передает или обязуется передать деньги в распоряжение клиента, а клиент уступает или обязуется уступить банку право денежного требования к третьему лицу. Условия по факторингу см. таблица 8.

Таблица 8 - Условия предоставления факторинга