Под общей суммой возмещения инвестиционных затрат (издержек) и вып­латой вознаграждения понимается общая сумма лизингового договора. Под ин­вестиционными затратами подразумевают расходы лизингодателя, связанные с приобретением и использованием предмета лизинга лизингополучателем.

Вознаграждение лизингодателя — денежная сумма, предусмотренная догово­ром лизинга, сверх возмещения инвестиционных затрат.

Доходом лизингодателя по договору лизинга является его вознаграждение.

Прибылью лизингодателя считается разница между его доходами и расходами на осуществление основной деятельности арендодателя.

Право пользования имуществом принадлежит лизингополучателю на услови­ях, предусмотренных договором. В случае нарушения участниками его условий они могут требовать расторжения договора в порядке, установленном ГК РФ. Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает пе­ред лизингополучателем за выполнение продавцом имущества требований, выте­кающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора куп­ли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, ко­торые несут солидарную ответственность. [1.203]

Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывают на балансе лизингодателя или лизингополучателя по согла­шению сторон. При осуществлении оперативного лизинга предмет лизинга учи­тывают на балансе лизингодателя.

Для обобщения информации о наличии и движении вложений предприятия в часть имущества (здания, помещения, оборудование и другие материальные цен­ности), предоставляемого им за плату во временное пользование с целью извлече­ния дохода, открывают счет «Доходные вложения в материальные ценности». Материальные ценности, приобретенные (поступившие) предприятию для пре­доставления за плату во временное пользование, принимают к бухгалтерскому учету на счете «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости, исходя из фактически произведенных затрат на их приобретение, вклю­чая расходы по доставке, монтажу и установке. Материальные ценности, приобре­тенные предприятием для предоставления за плату во временное пользование с целью получения дохода, учитывают по дебету счета «Доходные вложения в мате­риальные ценности» в корреспонденции со счетом «Вложения во внеоборотные активы». Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование с целью извлечения дохода, учитывается обособленно на счете «Амор­тизация основных средств». Для отражения выбытия (продажи, списания, частич­ной ликвидации, передачи безвозмездно и пр.) материальных ценностей, учитыва­емых на счете «Доходные вложения в материальные ценности», к нему открывают субсчет «Выбытие материальных ценностей». В дебет данного субсчета переносят стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумму накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия объекта его остаточную стоимость списывают со счета «Доходные вложения в материальные ценности» на счет «Прочие доходы и расходы». Аналитический учет по счету «Доходные вложения в материальные ценности» осуществляют по видам инвентарных объектов и арендаторам. [7.2]

Лизинг предоставляет лизингодателю следующие преимущества:

• расширяет номенклатуру продукции, с которой он выступает на внутрен­нем и внешнем рынках;

• обеспечивает реализацию технических средств и предоставление услуг, продажа которых на других условиях невыгодна или невозможна;

• повышает экономическую эффективность сдаваемых в долгосрочную арен­ду машин и оборудования;

• создает и расширяет круг постоянных партнеров, укрепляет с ними дело­вые связи, минуя посредников.

Для изготовителя (поставщика) лизинг открывает следующие перспективы:

• создаются предпосылки для снижения расходов на рекламу, изучение рын­ка, поиск потребителей. Эти услуги непосредственно предоставляет лизин­годатель, а производитель может сконцентрировать свои ресурсы на вы­пуске машин и оборудования;

• в лице лизингодателя изготовитель находит постоянного и надежного парт­нера, который оплатит всю стоимость заказа;

• появляется реальная возможность включить в список возможных покупа­телей технических средств тех потребителей, которые из-за недостатка соб­ственных или заемных средств оказались бы вне сферы экономических ин­тересов производителя, лишив его потенциальной прибыли;

• предоставляется возможность выразить лизингодателю недовольство по­требителя, вызванное поломкой машин и оборудования в результате не­умелой эксплуатации или неудовлетворительного обслуживания;

• использование возвратного лизинга дает возможность производителю су­щественно улучшить свое финансовое положение. Если предприятие ост­ро нуждается в оборудовании, но испытывает дефицит финансовых ресур­сов для покрытия текущих издержек, то ему очень выгодно реализовать это оборудование лизинговой компании и одновременно, заключив договор аренды, продолжить его эксплуатацию. Это не исключает последующего выкупа имущества после окончания срока договора и восстановления прав собственности на него.

Лизинговые операции дают возможность лизингополучателю:

• приобрести необходимое имущество без значительных единовременных капитальных затрат;

• частично устранить риск потерь, связанных с моральным износом техни­ческих средств;

• снизить налогооблагаемую прибыль, так как расходы по лизингу относят на себестоимость продукции (работ, услуг);

• учесть особенности деятельности предприятия в договоре лизинга (сезон­ность, цикличность производства и другие факторы);

• упростить заключение договора по сравнению с получением кредита в бан­ке или выпуском эмиссионных ценных бумаг, что особенно важно для ма­лых и средних предприятий. [27.16]

Необходимым условием широкого развития лизинговых операций в России являются стабилизация денежно-кредитной и финансовой систем, преодоление высокой инфляции, кризиса неплатежей и спада производства. Важное значение для становления лизинговой деятельности имеет государственная поддержка. Наиболее важными мерами такой поддержки являются:

• разработка и реализация федеральной программы развития лизинговой деятельности в РФ;

• создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в ли­зинг с использованием государственного имущества;

• долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинго­вых проектах;

• выделение предприятиям, осуществляющим лизинг, государственного за­каза на поставки товаров для государственных нужд;

• финансирование из федерального бюджета и предоставление государствен­ных гарантий в целях реализации лизинговых проектов, в том числе с учас­тием компаний-нерезидентов;

• предоставление лизинговым компаниям налоговых и кредитных льгот в целях создания благоприятных экономических условий для их деятель­ности