Анализ эффективности инвестиционного проекта жилищного строительства ООО Каскад
Рефераты >> Финансы >> Анализ эффективности инвестиционного проекта жилищного строительства ООО Каскад

ЗК / (СК + ЗК) – доля заемных средств финансирования в общей величине инвестированного в проект капитала, коэффициент.

Полученное выражение FR позволяет сделать вывод о наличии прямой зависимости между уровнем финансового риска и долей заемных средств финансирования в общей величине инвестированного в проект капитала. Такого рода заключение полностью соответствует общепринятому пониманию экономической природы финансового риска, который по отношению к собственникам компании имеет переменный характер (для собственников компании FR это дополнительный риск, возникающий только при условии привлечения заемных источников финансирования).

Таким образом, соотношение «рентабельность – финансовый риск» (l), используемое нами в качестве критерия оптимизации структуры капитала, может быть представлено следующей формулой:

http://www.cfin.ru/press/afa/1999-3/image3017.gif

при этом предлагается считать оптимальным тот вариант структуры капитала, в котором показатель l будет иметь наибольшее значение (l → max).

Необходимо упомянуть еще об одном критерии оценки, который также может быть использован для оптимизации структуры капитала. Таким показателем является срок окупаемости (РВ), характеризующий скорость возврата инвестированного капитала. В данном конкретном случае РВ рекомендуется рассчитывать с использованием показателя чистой прибыли, оставшейся после выплаты процентов, по следующей формуле:

http://www.cfin.ru/press/afa/1999-3/image3018.gif,

где

I - потребность в капитале из всех источников финансирования, тыс. руб.

В качестве обязательного элемента любой методики экономического анализа выступают этапы проведения исследования того или иного процесса (явления). В ходе анализа и оценки оптимальной структуры капитала инвестиционного проекта мы рекомендуем придерживаться следующих этапов.

Оценивается общая потребность в капитале вне зависимости от возможных источников финансирования (8750 млн. руб.).

Определяется максимально возможная доля собственного капитала в общей величине средств, направленных на финансирование долгосрочных инвестиций (50 %).

Рассчитывается показатель «рентабельность – финансовый риск» для всех вариантов структуры инвестированного капитала (в табл. 3.1 стр. 10).

Рассчитывается скорость возврата инвестированного капитала (в табл. 3.1 стр. 11).

В пределах между наибольшей долей собственного капитала и его нулевым уровнем в общем объеме средств финансирования с использованием критериев максимума показателя l и минимума РВ определяется оптимальная комбинация средств, поступающих на финансирование долгосрочных инвестиций из различных источников.

Последовательность расчета обобщающих показателей рентабельности, риска, срока окупаемости и структуры капитала описана в специальной аналитической табл. 3.1.

С использованием данных, полученных в табл. 3.1, можно увидеть, что в указанных пределах (доля собственных средств распределяется от 0 до 50 %) показатель «рентабельность – риск» имеет максимальное значение при удельном весе заемного капитала, равном 60 % (l = 6,54). Однако, в случае доведения доли заемного капитала до 80% значение этого обобщающего показателя не столь существенно измениться в худшую сторону по сравнению с предыдущим и составит 6,48. Какой же вариант структуры инвестированного капитала предпочесть? По нашему мнению, оптимальным будет являться вариант с 60 процентным финансированием за счет заемных источников, так как в этом случае срок окупаемости инвестиционных мероприятий будет на 2,186 года меньше, чем при альтернативном варианте структуры капитала (6,434 года – 4,248 года).

Таблица 3.1 - Оценка оптимальной структуры капитала инвестиционного проекта

Показатели

Структура капитала, % (ЗК СК)

 

0\ 100

20\ 80

40\ 60

50\ 50

60\ 40

80\ 20

100\ 0

А

1

2

3

4

5

6

7

Исходные данные для анализа структуры инвестиционного капитала

1. Потребность в капитале из всех источников финансирования, млн. руб.

8 750

8 750

8 750

8 750

8 750

8 750

8 750

2. Величина собственного капитала, направленного на финансирование инвестиций, млн. руб.

8 750

7 000

5 250

4 375

3 500

1 750

0

3. Величина заемного капитала, направленного на финансирование инвестиций, млн. руб.

0

1 750

3 500

4 375

5 250

7 000

8 750

4. Безрисковая ставка рентабельности на финансовом рынке, коэффициент

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

0,25

5. Средняя ставка процента по заемным средствам финансирования, коэффициент

0,45

0,45

0,45

0,45

0,4

0,4

0,4

6. Годовая величина проектной прибыли до налогообложения и выплаты процентов, млн. руб.

6 400

6 400

6 400

6 400

6 400

6 400

6 400

7. Ставка налога и прочих отчислений с прибыли предприятия, коэффициент

0,35

0,35

0,35

0,35

0,35

0,35

0,35

Аналитические показатели

8. Рентабельность собственного капитала ((стр.6http://www.cfin.ru/press/afa/1999-3/image3019.gif [1-стр.7] - стр.5http://www.cfin.ru/press/afa/1999-3/image3019.gifстр.3) / стр.2), коэффициент

0,475

0,482

0,492

0,501

0,589

0,777

-

9. Уровень финансового риска ((стр.5 - стр.4) http://www.cfin.ru/press/afa/1999-3/image3019.gifстр.3 / стр. 1), коэффициент

0

0,04

0,08

0,1

0,09

0,12

0,15

10. Показатель “рентабельность - риск” (стр.8 / стр.9), коэффициент

-

12,05

6,15

5,01

6,54

6,48

-

11. Скорость возврата инвестированного капитала (срок окупаемости) (стр.1 / [стр.6http://www.cfin.ru/press/afa/1999-3/image3019.gif(1-стр.7) - стр.5http://www.cfin.ru/press/afa/1999-3/image3019.gif стр.3]), лет.

2,103

2,595

3,385

3,993

4,248

6,434

13,26


Страница: