- размер выплачиваемого брокеру вознаграждения не может превышать 0,3 процента начальной цены продажи акций;

- размер премии за превышение цены продажи указанных акций над их начальной ценой не может быть более одного процента разни­цы между этими ценами.

11. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения

Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. Публичное предложение в этом случае рассматривается в качестве публичной оферты. Порядок продажи имущества данным способом установлен Законом о прива­тизации, а также Положением об организации продажи государст­венного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. № 5491. Следует иметь в виду, что это Положение должно применяться при продаже федерального имущества. В отно­шении же имущества, находящегося в государственной собственно­сти субъектов РФ и в муниципальной собственности, оно является примерным.

Организацию продажи федерального имущества осуществляют РФФИ (его отделения) или, по поручению Правительства РФ, иные специализированные учреждения. Функции продавца опре­делены в Законе о приватизации и Положении. В частности, прода­вец принимает решение об установлении: начальной цены имуще­ства (цены первоначального предложения, которая не может быть меньше начальной цены аукциона}; величины, на которую снижа-

t>. 2002 № 30. Ст. 3051

ется начальная цена; периода, по истечении которого последова­тельно снижается цена предложения (не менее трех дней}; мини­мальной цены предложения, по которой может быть продано иму­щество (цена отсечения}. При этом в соответствии с Законом нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несо­стоявшегося аукциона.

Претенденты подают продавцу заявку, в которой должна быть указана цена имущества (первоначальная или сформировавшаяся на момент подачи заявки в результате снижения). В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и бе­зоговорочно принимает публичное предложение о продаже имуще­ства, ознакомлен с проектом договора купли-продажи и обязуется заключить договор по цене предложения.

Право приобретения имущества принадлежит заявителю, кото­рый первым подал в установленный срок заявку на приобретение имущества по цене первоначального предложения. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первона­чального предложения осуществляется ее последовательное сни­жение до цены отсечения. Прием заявок прекращается после реги­страции первой заявки. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации заявки приведен в Законе о приватизации и Положении.

Зарегистрированная заявка является предложением (акцептом} о заключении договора купли-продажи-Договор заключается в день регистрации заявки. Далее, в течение 10 дней, покупатель должен произвести оплату имущества. Не позднее чем через 30 дней после полной оплаты происходит передача имущества и оформляются права собственности. При уклонении или отказе покупателя от оп­латы с него взыскивается пеня в размере 5 процентов суммы плате­жа за каждый день просрочки.

12. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены

Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. Порядок продажи данным способом установлен Законом о приватизации и Положением об организации продажи государственного или муни­ципального имущества без объявления цены, утвержденным Поста­новлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. № 549. Как уже указывалось, это Положение должно применяться при продаже фе­дерального имущества. В отношении имущества, находящегося в го­сударственной собственности субъектов РФ и в муниципальной соб­ственности, оно является примерным.

Организацию продажи федерального имущества осуществляют РФФИ (его отделения) или, по поручению Правительства РФ, иные специализированные учреждения. Функции продавца определены в Законе о приватизации и Положении.

Претенденты направляют продавцу заявки со всеми прилагаемы­ми к ним документами. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по пред­лагаемой им цене. Предложение о цене приобретения имущества при­лагается к заявке в запечатанном конверте. Зарегистрированная за­явка является поступившим к продавцу предложением (офертой) претендента. После анализа представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества.

Покупателем имущества признается:

- при принятии к рассмотрению одного предложения о цене при­обретения имущества - претендент, подавший это предложение;

- при принятии к рассмотрению нескольких предложений - пре­тендент, предложивший за продаваемое имущество наибольшую цену;

- при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предло­жений о цене приобретения имущества - претендент, заявка кото­рого была зарегистрирована ранее других.

Договор купли-продажи имущества заключается с победителем в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи. Единовременная оплата имущества (если не предоставлена рассрочка) осуществляет­ся в течение 10 дней со дня заключения договора. В договоре должна быть предусмотрена уплата покупателем неустойки в случае его ук­лонения или отказа от оплаты имущества. При уклонении покупателя от заключения договора в установленный срок он утрачивает право на его заключение. В этом случае продажа имущества признается несо­стоявшейся. Кроме того, продажа считается несостоявшейся, если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна них не была зарегистрирована либо по результатам рассмотре­ния зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приоб­ретения имущества не было принято к рассмотрению.

13. Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ

В качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ государственное или муниципальное имущество может вноситься по решению Правительства РФ, органа исполнительной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления.

Доля акций, находящихся в государственной или муниципальной собственности и приобретаемых соответственно РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, в общем количестве обыкновен­ных акций этого акционерного общества не может составлять менее 25 процентов плюс одна акция. Иные правила могут быть установле­ны Президентом РФ в отношении стратегических акционерных об­ществ.

Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акци­онерных обществ может осуществляться:

- при учреждении открытых акционерных обществ;