Оценка рыночной стоимости 100% акций ЗАО АЛИКОМ
В регрессионном анализе вычисляется логарифмическая кривая,
Уравнение кривой имеет вид:
y = 0,95e-0,0598x
Таблица 31
|
СВЕДЕНИЯ ДЛЯ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА | ||
|
Общая часть | ||
|
Данные о цене |
Статистика | |
|
Данные из журнала, руб. |
405 600 | |
|
Процент износа по группе,% |
20 | |
|
Функция по выборке |
0,95e-0,0598x | |
|
Стоимость по функции |
305 628 | |
|
Вид зависимости |
лог. | |
|
Достоверность |
0,8056 | |
|
Корректировка на торг и характер использования | ||
|
Размер скидки на торг,% |
5 | |
|
Среднегодовой пробег аналога |
12150 | |
Стоимость автомобиля, полученная в рамках сравнительного подхода, составляет: 244 583 рубля
Определение стоимости автотранспорта доходным подходом
Оценщики приняли решение об отказе от применения доходного подхода исходя из следущего:
Оценщики не располагали на дату оценки информацией об арендных ставках или фактах сдачи в аренду аналогичного имущества.
Доход, приходящийся на оцениваемое имущество, в значительной мере зависит от квалификации персонала, менеджмента, от месторасположения предприятия и т.д., то есть от ряда внешних факторов, а не от характеристик самого имущества.
Заказчиком не представлены данные об экономической эффективности использования в хозяйственной деятельности представленного к оценке имущества.
Выделить доход, приходящийся на оцениваемое имущество, не представляется возможным ввиду отсутствия данных по остальному, не представленному к оценке, имуществу, входящему в состав всего производственного комплекса Заказчика.
Согласование результатов расчета стоимости автотранспорта
|
Наименование подхода |
Весовой коэф-т |
Стоимость |
|
Затратный |
0,50 |
206 503 |
|
Сравнительный |
0,50 |
244 583 |
|
Доходный |
0 | |
|
Стоимость сравнительным подходом |
Сумма весовых коэф-тов: 1,00 |
225 543 |
Таким образом, основываясь на результатах проведенного анализа и расчетов, проведенных в соответствии с действующим законодательством, с учетом состояния объекта оценки, Оценщики пришли к заключению, что итоговая величина стоимости автомобилей по состоянию на дату оценки округленно составляет:
226 000 рублей
Без НДС – 185 320 рублей
Итого, рыночная стоимость основных средств на дату оценки представлена в таблице:
Таблица 33
|
Объекты, расчет которых приведен в работе |
С учетом НДС, руб. |
Без учета НДС, руб. | |
|
Рыночная стоимость. |
Земельный участок |
12 535 000 |
10 278 700 |
|
Производственное здание |
13 364 000 |
10 958 480 | |
|
Оборудование |
11 145 000 |
9 138 900 | |
|
Автомобиль |
226 000 |
185 320 | |
|
Итого, руб. |
37 270 000 |
30 561 400 | |
Корректировка строки основные средства
|
Наименование |
балансовая стоимость, тыс. руб. |
корректировка, тыс. руб. |
скорректированные данные, тыс. руб. |
|
31.12.2007 |
31.12.07 | ||
|
Основные средства |
16 246 |
14 315,4 |
30 561,4 |
Определение стоимости оборотных АКТИВОВ
Корректировка статьи «запасы»
Остаточная стоимость запасов общества по балансу на 01.01.2008 г. Составляет 3 286 тыс. руб.
Запасы оцениваются по текущим ценам. При проведении корректировки запасов, их балансовая стоимость уменьшается на величину устаревших, залежалых и неликвидных запасов, данные о наличии которых приводит бухгалтерия оцениваемой компании. Согласно Справке, предоставленной руководством ЗАО «АЛИКОМ», нет неликвидных запасов. В связи с этим статья «Запасы» не корректировалась.
