- утверждение годовых отчетов, бухгалтерских балансов, счетов прибылей и убытков общества и распределение его прибылей и убытков Общества;

- реорганизация общества;

- принятие решения о ликвидации общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- уменьшение уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости

акций, погашения приобретенных, выкупленных Обществом или не полностью оплаченных акционерами акций в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об акционерных обществах";

- избрание ревизионной комиссии Общества и досрочное прекращение его полномочий;

- утверждение аудитора Общества;

- порядок ведения общего собрания акционеров;

- образование счетной комиссии;

- определение формы сообщения Обществом материалов (информации) акционеров;

- решение о дроблении и консолидации акций общества;

- совершение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением обществом имущества, в случае, предусмотренном статей 79 Федерального закона "Об акционерных обществах";

- возмещение расходов по подготовке и проведению собрания акционеров за счет средств Общества в случае, если совет директоров в установленные сроки не принял решения о созыве данного внеочередного собрания акционеров или принял решение об отказе от его созыва;

- заключение сделок, в совершении которых существует заинтересованность, в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах";

- принятие решения о размере и форме выплаты годового дивиденда;

- принятие решения о передаче полномочий исполнительного органа Общества по договору коммерческой организации (управляющей организации). Условия заключения договора утверждаются советом директоров Общества; - решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах" и настоящим Уставом.

Компетенция совета директоров (наблюдательного совета) объекта оценки в соответствии с его уставом (учредительными документами):

Совет директоров осуществляет общее руководство деятельностью Общества, за исключением вопросов, являющихся компетенцией общего собрания акционеров. Совет директоров действует на основании Устава и положения о совете директоров.

К исключительной компетенции совета директоров относится:

1) определение приоритетных направлений деятельности Общества;

2) созыв годового и внеочередного собраний акционеров Общества;

3) утверждение повестки дня собрания акционеров;

4) определение даты, места и времени проведения собрания акционеров, порядка сообщения акционерам информации о его проведении, перечня представляемых акционерам материалов (информации) при подготовки к собранию акционеров, даты составления списка акционеров, имеющих право на участие в собрании акционеров и получение дивидендов, формы и текста бюллетеня для голосования;

5) решение о выплате дивиденда по акциям и порядке выплаты;

6) не позднее, чем за 30 дней до даты проведения годового общего собрания акционеров утверждение проекта годового отчета Общества;

7) рекомендации собранию акционеров по размеру выплачиваемых ревизионной комиссии Общества вознаграждения и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора;

8) определение рыночной стоимости имущества в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах" и другими правовыми актами;

9) принятие решения о совершении любой сделки с недвижимым имуществом независимо от суммы сделки;

10) принятие решения о совершении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов Общества на дату принятия решения о совершении такой сделки, а в случае не достижения единогласия членов совета директоров по этому вопросу - вынесение этого решения на собрание акционеров;

11) назначение генерального директора Общества и досрочное расторжение заключенного с ним договора;

12) размещение обществом облигаций и иных ценных бумаг, если иное не предусмотрено уставом общества;

13) утверждение внутренних документов Общества, определяющих порядок деятельности органов управления и подразделений, входящих в структуру Общества;

14) использование резервного и иных фондов Общества;

15) создание филиалов и открытие представительств Общества, утверждение положений о них;

16) принятие решения об участии Общества в других коммерческих и некоммерческих организациях, участие в холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах и иных объединениях коммерческих организаций; в том числе принятие решения о выдвижении от имени Общества, выступающего в качестве собственника определенного количества паев, акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, кандидатов в советы директоров (наблюдательные советы) и/или коллегиальные и единоличные исполнительные органы и/или ревизионные органы указанных обществ;

17) увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости или путем размещения Обществом дополнительных акций в пределах количества и категорий (типа) объявленных акций и внесение соответствующих изменений в Устав;

18) приобретение Обществом собственных акций или их выкуп по требованию акционеров в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах";

19) по решению собрания акционеров заключать договор с управляющей компанией и расторгать его по решению совета директоров;

20) иные вопросы, предусмотренные Федеральным законом "Об акционерных обществах" и Уставом.

Совет директоров вправе принять к своему рассмотрению любой вопрос, отнесенный Уставом к компетенции исполнительного органа.

Компетенция единоличного и коллегиального исполнительных органов объекта оценки в соответствии с его уставом (учредительными документами):

Руководство текущей деятельностью Общества осуществляет директор на основании доверенности, выданной управляющей организацией. Единоличный исполнительный орган:

Единоличный исполнительный орган:

1) организует выполнение решений собрания акционеров и совета директоров;

2) без доверенности действует от имени Общества;

3) совершает сделки от имени Общества, решение о совершении которых не отнесено к компетенции иного органа управления Общества. Сделки, не входящие в компетенцию единоличного исполнительного органа согласно положения настоящего Устава, совершаются им только на основании решения компетентного органа управления-общего собрания акционеров или совета директоров соответственно;

4) утверждает штаты, издает приказы, распоряжения и в пределах своей компетенции дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества;

5) подписывает документы от имени Общества; определяет структуру Общества, за исключением рабочих органов совета директоров;

6) определяет условия приема и увольнения, оплаты труда работников Общества, его представительств и филиалов, осуществляет прием и увольнение работников Общества, а также назначает и освобождает от должности руководителей структурных подразделений Общества, филиалов, представительств;