Стоимость объекта определяется по формуле

Подставив полученные значения в формулу, получим рыночную стоимость объекта

V = 985262 ´ 0,256 + 856011 ´ 0,375 + 407096 ´ 0,367 = 724606 руб.

Таким образом, на основании имеющейся информации и данных, полученных в результате проведения настоящего анализа с применением методик оценки, можно сделать следующее заключение.

Рыночная стоимость объекта оценки здания склада расположенного по адресу г. Саяногорск, ул. Индустриальная, 21 по состоянию на 01 января 2003 г. г. с учетом округления составляет 724600 руб.

Полученная оценка рыночной стоимости в дальнейшем может использоваться в качестве отправной точки в ходе переговоров с партнерами при определении условий реализации имущественных прав, получения кредитов по залогу имущества, страхования, сдачи в аренду, рассмотрения дел в суде по разделу имущества и т.д.

На предприятии имеется 12 единиц недвижимости. В результате выполненной оценки их рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2003 года составила 19235,0 тыс. рублей.

2.4. Оценка машин и оборудования предприятия

Оценка машин и оборудования

Задание на оценку

Необходимо произвести оценку восстановительной, рыночной стоимости установки для сушки пиломатериалов ПАП - СИМ 07К по состоянию на 01.01.2003. Установка находится в эксплуатации с января 1999 года. Нормативный срок службы 10 лет. Установка предназначена для сушки всех пиломатериалов и заготовок из различных пород древесины. Отличительные особенности ПАП - СПМ:

– установки аэродинамического нагрева периодического действия;

– сушка нагретым воздухом осуществляется конвективным методом;

– предусмотрен режим влаготермообработки для обеспечения высокого качества сушки;

– возможность изготовления сушильной камеры из нержавеющей стали или алюминия.

Технические характеристики оцениваемой установки ПАП - СПМ 07 К:

Для расчета рыночной стоимости необходимо:

1. Осуществить выбор аналогов на первичном рынке (рынке нового оборудования) рассматриваемого оборудования.

2. Выявить главные ценообразующие параметры.

3. При расчете стоимости замещения использовать возможные методы целостной оценки.

4. Расчет износа оцениваемого оборудования произвести методом срока жизни.

Информационная база:

1. Промышленное оборудование, сборник № 11 2002 г.

2. Северо-западный региональный еженедельник Стройка, от 5 дек. 2002 г.

3. Основные средства, № 24 декабрь 2002 г.

4. Основные средства № 23 декабрь 2002 г.

5. Основные средства № 11июнь 2002 г.

6. Приложение к журналу Эксперт «Оборудование», № 6 июнь 2002 г.

7. www. Et3 ru

8. Техническая документация ПАП - СПМ 07 К.

Основные характеристики новых объектов – аналогов представлены в таблице 15.

Таблица 15. Основные характеристики объекта оценки и аналогов